اعفاء الضريبة للمسكن الاول هي مبادرة حكومية تهدف إلى تخفيف العبء المالي عن المواطنين السعوديين عند شراء أول عقار سكني. من خلال الإعفاء الضريبي للمسكن الأول، تتحمل الدولة قيمة ضريبة القيمة المضافة حتى مبلغ مليون ريال، بشرط أن تنطبق الشروط. في هذا المقال ستتعرف على تفاصيل مبادرة اعفاء الضريبة للمسكن الأول.
ما هو المسكن الأول؟
تتحمّل الدولة ضريبة القيمة المُضافة للمسكن الأول ما نسبته 5% من سعر المنزل بحد أقصى مقداره مليون ريال سعودي. المسكن الأول هو العقار السكني الأول الذي يملكه المواطن السعودي بغرض السكن، أي أنه لم يسبق له امتلاك أي مسكن آخر مسجل باسمه. وتصبو البرامج والمبادرات على شاكلة برنامج الاسكان التنموي لتحقيق هدف طموح يتمثّل في رفع نسبة تملّك المنازل إلى 70% بحلول عام 2030. ولتحقيق هذا الهدف وجب اتخاذ تدابير وإجراءات معيّنة تسهّل من هذا الأمر على المواطنين.
اعفاء الضريبة للمسكن الاول
مبادرة اعفاء الضريبة للمسكن الاول في السعودية تهدف إلى تخفيف الأعباء المالية عن المواطنين السعوديين عند شراء أول عقار سكني. تتحمل الدولة قيمة ضريبة القيمة المضافة حتى مبلغ مليون ريال، بشرط أن تنطبق الشروط التالية:
- سعر شراء المسكن: لا يتجاوز 850 ألف ريال سعودي.
- المسكن الأول: يجب أن يكون المسكن الأول للمواطن المتقدم للحصول على الشهادة.
- الإعفاء: يشمل فقط مليون ريال من قيمة العقار، وما يزيد يتحمله المواطن.
- الاستعلام عن الشهادة: يمكن الاستعلام عن الشهادة من خلال البوابة الإلكترونية لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
- الاسترداد: يمكن استرداد ضريبة المسكن الأول إذا أُلغي العقد.
يمكنك التعرف أيضا على: اعتراض على حكم فصل تعسفي
طريقة استرداد ضريبة المسكن الأول
للاسترداد في مبادرة اعفاء الضريبة للمسكن الاول، يجب على المشتري تقديم طلب استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول، وفقًا للشروط المحددة. يمكن للمواطنين السعوديين استرداد ضريبة المسكن الأول في السعودية باتباع الخطوات التالية:
- الدخول إلى خدمة استرداد ضريبة القيمة المضافة للمسكن الأول عبر الموقع الرسمي لهيئة الزكاة والضريبة والجمارك.
- تسجيل الدخول في حساب المستفيد في الهيئة.
- النقر على أيقونة الضرائب غير المباشرة.
- الضغط على طلب استرداد أموال ضريبة القيمة المضافة.
- إنشاء طلب استرداد وإدراج كافة المعلومات المطلوبة.
- تقديم الطلب بعد التأكد من صحة المعلومات والبيانات.
- مراجعة الطلب من قبل إدارة ضريبة القيمة المضافة لدى وزارة الإسكان السعودية.
شروط استخراج شهادة الإعفاء الضريبي من وزارة الإسكان
إليك شروط استخراج شهادة اعفاء الضريبة للمسكن الأول:
- المسكن الأول: يجب أن يكون العقار هو المسكن الأول للمواطن المتقدم للحصول على الشهادة. أي أن المواطن لم يسبق له امتلاك مسكن آخر باسمه.
- سعر المسكن: يجب أن لا يتجاوز سعر شراء المسكن 850 ألف ريال سعودي. هذا الشرط يأتي تطبيقًا للأمر الملكي رقم أ/86 الصادر في العام 2017م.
- عدم الحصول على قروض سكنية سابقة أو حالية: يجب ألا يكون المتقدم قد حصل على أي قروض سكنية حالية أو سابقة مسجلة باسمه. الجنسية: يجب أن يكون المتقدم للحصول على الشهادة مواطنًا سعوديًا.
- التقديم الإلكتروني: يجب على المتقدمين التقديم للحصول على الشهادة عبر الموقع الرسمي لوزارة الإسكان السعودية.
المستندات المطلوبة لاستخراج شهادة اعفاء الضريبة للمسكن الاول
- نسخة من الهوية الوطنية.
- نسخة من عقد البيع.
- إثبات عدم امتلاك مسكن سابق (مثل شهادة من السجل العقاري).
- التدقيق والموافقة: يخضع الطلب للمراجعة من قبل وزارة الإسكان للتأكد من استيفاء جميع الشروط، ويتم إصدار الشهادة بعد الموافقة على الطلب.
كيفية الحصول على شهادة الإعفاء الضريبي
- زيارة الموقع الرسمي لوزارة الإسكان.
- تسجيل الدخول بالاسم أو رقم الهوية الوطنية، وكلمة المرور أو إنشاء حساب جديد.
- ستظهر الخدمات ذات الصلة بالمبادرة. وأولها استخراج شهادة المسكن الأول، أختر الخدمة.
- ملء نموذج طلب شهادة الإعفاء الضريبي بالمعلومات المطلوبة.
- إرفاق الوثائق والمستندات اللازمة.
- تقديم الطلب وانتظار مراجعته والموافقة عليه من قبل الوزارة.
- استلام الشهادة إلكترونيًا وتقديمها للبائع للاستفادة من مبادرة اعفاء الضريبة للمسكن الاول.
الوثائق المطلوبة للإعفاء الضريبي على المسكن الأول في السعودية
للتقديم على شهادة المسكن الأول يجب توافر بعض الوثائق الضروري وهي:
- الهوية الوطنية سارية المفعول
- إثبات عدم تملك المستفيد لأي عقار سكني سابقاً
- وكالة شرعية إلكترونية (وذلك في حال التقديم بالنيابة)
كيف يمكنني الاستعلام عن شهادة المسكن الأول؟
يمكنك الاستعلام عن شهادة اعفاء الضريبة للمسكن الاول من خلال البوابة الإلكترونية لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان من خلال الخطوات التالية:
- الدخول إلى موقع الوزارة أو منصة سكني.
- تسجيل الدخول عبر نفاذ الوطني الموحد.
- الانتقال إلى خدمة إصدار أو الاستعلام عن شهادة المسكن الأول.
- إدخال البيانات المطلوبة (مثل رقم الهوية الوطنية).
- ستظهر لك حالة الشهادة: صالحة، منتهية، أو لم يتم إصدارها بعد.
- يمكن أيضًا تحميل أو طباعة الشهادة مباشرة من الموقع عند صدورها.
يمكنك التعرف أيضا على: تنفيذ حكم تعويض فصل تعسفي
خدمة اصدار شهادات التصرفات العقارية للمسكن الأول
إليك خطوات إصدار شهادة اعفاء الضريبة للمسكن الاول التابعة لوزارة شؤون البلدية والقروية والإسكان:
- التسجيل في منصة ضريبة القيمة المضافة من خلال الموقع الإلكتروني
- دخول المواطن على بوابة ضريبة المسكن الأول، والإقرار إلكترونيًا بعدم امتلاك أي مسكن سابق للحصول على الشهادة
- طباعة شهادة الاستحقاق وتسليمها للبائع
يقوم البائع بإنهاء إجراءات الشراء مع المواطن وذلك بعد استلام الشهادة، دون تحصيل الضري بحد أقصى لسعر الشراء 850 ألف ريال
الأسئلة الشائعة:
ما هي ضريبة المسكن الأول؟
اعفاء الضريبة للمسكن الاول هي إعفاء من ضريبة القيمة المضافة على أول عقار سكني يتحمله الدولة عن المواطن السعودي، ضمن مبادرة تحمل ضريبة المسكن الأول.
ما هي خطوات تقديم طلب اعفاء الضريبة للمسكن الاول؟
- الدخول على منصة التصرفات العقارية.
- تسجيل الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد.
- اختيار نوع العقار (سكني) وإدخال التفاصيل.
- التحقق من أهلية تحمل ضريبة المسكن الأول عبر رقم الهوية.
- تقديم الطلب وانتظار إصدار شهادة تحمل ضريبة المسكن الأول.
كيف أحصل على شهادة تحمل ضريبة المسكن الأول؟
عبر منصة التصرفات العقارية، من خلال التحقق من الأهلية وتقديم الطلب إلكترونيًا.
هل يشمل الإعفاء العقارات فوق مليون ريال؟
يشمل فقط مليون ريال من قيمة العقار، وما يزيد يتحمله المواطن.
في ختام مقالنا نأمل أن يكون المقال المقدم من أفضل مدونة قانونية في السعودية قد وفر لك إجابات شافية لجميع الأسئلة والمواضيع التي كنت تبحث عنها، وفي حال كان لديك أي استفسار أو سؤال، لا تتردد في التواصل معنا.
المصادر:
