خدمات تحديث صكوك قديمة: الإجراءات والتفاصيل
تحديث صكوك , طريقة تحديث صكوك إلكترونيا والتحقق منه هي خدمة تقدمها وزارة العدل في المملكة العربية السعودية بشكل إلكتروني من خلال بوابة ناجز الرقمية دون الحاجة للتوجه لكتابة العدل شخصيًا، و خلال السطور التالية سوف نوضح طريقة تحديث صكوك قديمة في السعودية .
ما هي الصكوك العقارية؟
إن الصك العقاري هو عبارة عن وثيقة رسمية تصدرها الجهات الحكومية المختصة، وتثبت ملكية شخص معين لعقار محدد. هذا الصك هو بمثابة الهوية الرسمية للعقار، و يضم معلومات تفصيلية حول العقار وصاحبه، مثل: وصف العقار مالك العقار حقوق الملكية تاريخ الإصدار ومع تطور الأنظمة العقارية في المملكة، أصبحت عملية تحديث صكوك قديمة ضرورة لضمان صحة الوثائق العقارية. حيث يتيح هذا الإجراء للملاك تعديل البيانات الموثقة في السجلات الرسمية بما يتوافق مع الواقع الحالي للعقار، مما يؤدي إلى تسهيل عمليات البيع والشراء ويزيد من شفافية التعاملات.
تحديث الصكوك العقارية
تعد خدمة تحديث الصكوك العقارية القديمة واحدة من الخدمات الإلكترونية التي توفرها وزارة العدل بالمملكة العربية السعودية لأصحاب العقارات أو الوكلاء، حيث توفر إمكانية تحديث الصك العقاري بشكل إلكتروني من خلال البوابة الرقمية للوزارة “ناجز”، حيث يتم الاستفادة من الخدمة مجانًا دون دفع أية رسوم، وذلك لسهولة تحديث الصكوك القديمة وتوفير الوقت والجهد على المستفيدين دون التوجه لكتابة العدل.
تحويل الصكوك القديمة إلى إلكترونية
يتمّ تحديث صكوك في السعودية بالاعتماد على النّفاذ الوطنيّ كما يأتي :
- الذّهاب إلى خدمة تحديث صكوك.
- النّقر على خيار الدّخول إلى الخدمة عبر النّفاذ الوطنيّ.
- كتابة رقم الهويّة ثمّ إدخال كلمة مرور منصّة أبشر.
- النّقر على أيقونة تسجيل الدّخول ثمّ إجراء التّحقّق.
- الضّغط على زرّ طلب جديد بعد الموافقة على التعهّد.
- إدخال البيانات ورفع المرفقات ثمّ الحفظ والمُتابعة.
- التحقّق من البيانات والمرفقات ثمّ إرسال الطّلب
طلب تحديث صكوك
هناك الكثير من الأفراد يرغبون في التعرف على كيفية تحديث صكوك العقارية في السعودية، وهذا ما نتعرف على خطواته بشكل دقيق من خلال ما يلي :
- قم بالدخول بشكل مباشر إلى بوابة ناجز من خلال حساب النفاذ الوطني الموحد .
- اختر كافة الخدمات الإلكترونية.
- اختر باقة الرهون والعقارات.
- أدخل إلى خدمة تحديث وتعديل صك عقاري.
- اضغط بعدها على أيقونة تقديم طلب جديد.
- اختر حينها نوع الطلب تحديث جديد – تحديث صك مفقود – تعديل صك إلكتروني.
- أدخل كافة البيانات المطلوبة.
- قم بإرفاق المستندات المطلوبة.
- اضغط على الإقرار والتعهد.
- اضغط حينها على أيقونة تقديم الطلب.
خطوات تحديث الصكوك
اهتمت السلطات السعودية بتنظيم الشؤون العقارية المختلفة من خلال سن القوانين العقارية وإجراء التعديلات المناسبة عليها وقد أتاحت السلطات في السعودية خدمة تحديث صكوك قديمة إلى صكوك إلكترونية حيث يستطيع الفرد القيام بتحويل الصك العقاري القديم إلى صك عقاري إلكتروني عن طريق موقع الوزارة. وتهدف عملية تحديث الصكوك العقارية إلى صكوك إلكترونية إلى المحافظة على الحقوق وملكية العقارات من خلال تسهيل عملية الاستعلام عن الملكية بطريقة إلكترونية. وتمثلت خطوات تحديث صكوك في السعودية إلكترونياً كما يلي :
- الذهاب إلى منصة ناجز الإلكترونية التابعة لوزارة العدل السعودية .
- تسجيل الدخول من خلال حسابك الخاص.
- ثم النقر على أيقونة طلب جديد.
- إدخال بعض البيانات المتعلقة بالمالك والعقار.
- ثم إرسال صورة أمامية وأخرى خلفية للصك القديم.
- إذا كنت ترغب في إرفاق الطلب بمستندات أخرى، قم بالضغط على أيقونة مرفقات إضافية.
- قم بالاطلاع على الشروط والأحكام وفي حال الموافقة عليها قم بالضغط على موافقة.
- ثم الضغط على إرسال الطلب بعد القيام بمراجعته والتحقق من صحة البيانات في الطلب.
شروط تحديث صكوك ناجز
بعد أن تعرفنا من خلال الفقرة السابقة على كيفية تحديث صكوك في السعودية، نتعرف من خلال ما يلي على كافة شروط تحديث صكوك عبر بوابة ناجز :
- يجب أن يكون الصك ساري الصلاحية.
- لا يجب أن يكون الصك غير مسجل من قبل على المنصة.
- لا بد من تطابق بيانات الصك مع ما تم إدخاله في قاعدة بيانات المنصة.
أهمية إصدار صك إلكتروني جديد
تحديث صكوك عقارية هو عملية حيوية تساهم بشكل كبير في حماية حقوق الملكية وتسهيل المعاملات العقارية. فمن خلال تحديث الصك، يتم التأكد من أن البيانات المسجلة في السجلات الرسمية تتطابق بدقة مع الواقع الحالي للعقار، مما يقلل من فرص النزاعات القانونية ويضمن شفافية المعاملات. علاوة على ذلك، فإن تحديث صكوك يساهم في الارتقاء بالقطاع العقاري من خلال ربطه بالأنظمة الإلكترونية الحديثة، مما يسهل عمليات البحث والاستعلام ويسرع الإجراءات. وبالتالي، فإن تحديث الصك ليس مجرد إجراء روتيني، بل هو استثمار في مستقبل العقار ومستقبل الأجيال القادمة، حيث يضمن الأمن والاستقرار للمالكين والمستثمرين
أهمية تحديث الصكوك العقارية في السعودية
تكمن أهمية عملية تحديث صكوك قديمة في المملكة العربية السعودية فيما يلي :
- امتلاك الفرد وثيقة توضح ملكيته العقار.
- احتفاظ مالك العقار بالسجل العقاري من خلال الإثبات بشكل الكتروني للعقار، وهذا الإثبات يكون مفيد في حالة ضياع أو تلف الصك الورقي.
- إيقاف عمليات الاحتيال التي من الممكن أن تحدث من خلال قيام شخص ما بنسخ أو حجب مستندات خاصة بالملكية.
- حماية جميع الصكوك العقارية من عمليات التزوير في البيانات المسجلة بها.
- بعد تحديث صكوك عبر بوابة ناجز سيكون هناك مصداقية في صحة الصكوك ولن يستطيع أي شخص الشك في هذه الصكوك.
- تتسم الصكوك العقارية الحديثة بالصحة والدقة والمصداقية.
الوثائق المطلوبة لتحديث الصك العقاري
- إرفاق صورة الصك من الأمام والخلف وإرفاق صورة من الملفات الداعمة إن وجدت
- أن يكون الصك غير مسجل مسبقًا
- يجب إرفاق ما يثبت ملكية الصك في حال كان الصك لا يحتوي على رقم هوية المالك
كم ياخذ وقت تحديث الصك؟
أفصحت وزارة العدل السعودية عن المدة المستغرقة ل تحديث صكوك عقارية وهي لا تتجاوز ٦٠ دقيقة، ويتم ذلك بشكل إلكتروني دون التوجه لأحد مكاتب وزارة العدل ودون دفع أي رسوم زائدة، وذلك عن طريق إرفاق جميع الوثائق المطلوبة وإدخال البيانات اللازمة، وسوف يتم إرسال رسالة للمستفيد لتأكد إتمام تحديث الصك العقاري بشكل قانوني.
الأسئلة الشائعة :
ما هي أهمية تحديث الصكوك القديمة؟
تكمن أهمية عملية تحديث صكوك قديمة في المملكة العربية السعودية فيما يلي :
- امتلاك الفرد وثيقة توضح ملكيته العقار.
- احتفاظ مالك العقار بالسجل العقاري من خلال الإثبات بشكل الكتروني للعقار، وهذا الإثبات يكون مفيد في حالة ضياع أو تلف الصك الورقي.
- إيقاف عمليات الاحتيال التي من الممكن أن تحدث من خلال قيام شخص ما بنسخ أو حجب مستندات خاصة بالملكية.
- حماية جميع الصكوك العقارية من عمليات التزوير في البيانات المسجلة بها.
- بعد تحديث صكوك عبر بوابة ناجز سيكون هناك مصداقية في صحة الصكوك ولن يستطيع أي شخص الشك في هذه الصكوك.
- تتسم الصكوك العقارية الحديثة بالصحة والدقة والمصداقية.
كيف يتم تحويل الصكوك الورقية إلى إلكترونية؟
هناك الكثير من الأفراد يرغبون في التعرف على كيفية تحديث صكوك العقارية في السعودية، وهذا ما نتعرف على خطواته بشكل دقيق من خلال ما يلي :
- قم بالدخول بشكل مباشر إلى بوابة ناجز من خلال حساب النفاذ الوطني الموحد .
- اختر كافة الخدمات الإلكترونية.
- اختر باقة الرهون والعقارات.
- أدخل إلى خدمة تحديث وتعديل صك عقاري.
- اضغط بعدها على أيقونة تقديم طلب جديد.
- اختر حينها نوع الطلب تحديث جديد – تحديث صك مفقود – تعديل صك إلكتروني.
- أدخل كافة البيانات المطلوبة.
- قم بإرفاق المستندات المطلوبة.
- اضغط على الإقرار والتعهد.
- اضغط حينها على أيقونة تقديم الطلب.
ما هي الإجراءات اللازمة لتحديث الصك؟
اهتمت السلطات السعودية بتنظيم الشؤون العقارية المختلفة من خلال سن القوانين العقارية وإجراء التعديلات المناسبة عليها وقد أتاحت السلطات في السعودية خدمة تحديث صكوك قديمة إلى صكوك إلكترونية حيث يستطيع الفرد القيام بتحويل الصك العقاري القديم إلى صك عقاري إلكتروني عن طريق موقع الوزارة. وتهدف عملية تحديث الصكوك العقارية إلى صكوك إلكترونية إلى المحافظة على الحقوق وملكية العقارات من خلال تسهيل عملية الاستعلام عن الملكية بطريقة إلكترونية. وتمثلت خطوات تحديث صكوك في السعودية إلكترونياً كما يلي :
- الذهاب إلى منصة ناجز الإلكترونية التابعة لوزارة العدل السعودية .
- تسجيل الدخول من خلال حسابك الخاص.
- ثم النقر على أيقونة طلب جديد.
- إدخال بعض البيانات المتعلقة بالمالك والعقار.
- ثم إرسال صورة أمامية وأخرى خلفية للصك القديم.
- إذا كنت ترغب في إرفاق الطلب بمستندات أخرى، قم بالضغط على أيقونة مرفقات إضافية.
- قم بالاطلاع على الشروط والأحكام وفي حال الموافقة عليها قم بالضغط على موافقة.
- ثم الضغط على إرسال الطلب بعد القيام بمراجعته والتحقق من صحة البيانات في الطلب.
ما هي الجهات المختصة بتحديث الصكوك؟
تتداخل في هذه العملية عدة جهات حكومية وقضائية، من بينها وزارة العدل والمحاكم الشرعية، التي تلعب دورًا حيويًا في إصدار صك حصر الورثة والإشراف على جميع الإجراءات المتعلقة بالإثبات والتوثيق. يمثل صك حصر الورثة أساسًا قانونيًا يتم من خلاله توزيع التركة وفقًا للنصوص الشرعية والقوانين المعمول بها.
