خدمة تحديث الصكوك: خطوات سهلة
خدمة تحديث الصكوك , تعد خدمة تحديث الصكوك العقارية بالسعودية الإلكتروني عبر ناجز، من الخدمات المميزة التي وفرتها وزارة العدل للمواطنين في السعودية. تستهدف أن يتم تحويل كل ما يمتلكه المواطنين من صكوك عقارية ورقية إلى صكوك إلكترونية محدثة يمكن من خلالها القيام بكافة الخطوات التي تتطلبها عمليات البيع أو الشراء أو الرهن أو غيرها، من الخدمات إلكترونيا بدلا من الذهاب لكتابات العدل. وسوف نتحدث في مقالنا اليوم بالتفصيل عن خدمة تحديث الصكوك .
خدمة تحديث الصكوك
تهدف خدمة تحديث الصكوك إلى تحويل الصكوك الورقية القديمة التي تم إصدارها قبل فترة طويلة إلى صكوك إلكترونية حديثة ومعتمدة من وزارة العدل السعودية. هذه الخطوة تهدف إلى حماية حقوق ملاك العقارات، وتسهيل إجراءات البيع والشراء، بالإضافة إلى ضمان صحة الوثائق وسهولة الوصول إليها من خلال البوابات الإلكترونية. تُعد خدمة تحديث الصكوك القديمة عرضة للتلف أو الفقدان مع مرور الزمن، وقد تحتوي على معلومات قديمة أو ناقصة لا تتماشى مع الوضع الحالي للعقار. بالتالي، تأتي خدمة تحديث الصكوك كحل رقمي فعّال لتلافي هذه المشكلات.
خطوات تحديث الصكوك العقارية
نستعرض في السطور التالية خطوات تحديث الصكوك العقارية من خلال الموقع الرسمي لبوابة ناجز على الإنترنت، وأهم خطوات التحديث تتم من خلال الاتي :
- لا بد في البداية من الانتقال لموقع ناجز .
- تتم عملية تسجيل الدخول على المنصة باستخدام البيانات المطلوبة.
- الانتقال إلى تبويب خدمات عدلية، ويتم الضغط عليه ثم الانتقال إلى خدمات العقارات.
- يجب أن يتم تحديد نوعية الخدمة التي يطلبها الشخص سواء كانت استخراج صك جديد أو تحديث صك، أو خدمة تعديل صك إلكتروني.
- يتم إدخال جميع البيانات والمعلومات المطلوبة.
- يجب أن ترفق مختلف المستندات أو الوثائق المطلوبة، وتقديم التعهد أو الإقرار ومن ثم يتم تقديم طلب تحديث الصك العقاري المطلوب إلكترونيا.
متطلبات خدمة تحديث الصكوك الإلكترونية
إليكم متطلبات خدمة تحديث الصكوك الإلكترونية :
- يجب أن يوفر المواطن مستند الصك الورقي ساري المفعول.
- اتباع كافة الإجراءات الإلكترونية المطلوبة بشكل صحيح.
- إرفاق أي مستند من المستندات الداعمة أو الثبوتية.
- لا بد من التأكد من أن جميع المعلومات المدخلة صحيح مطابقة لما جاء في الصك العقاري.
- لم يتم تسجيل العقار مسبقا.
- تقديم القرار المساحي أو مستند الهوية العقارية.
طلب تحديث الصكوك
تُقدم وزارة العدل في المملكة العربية السعودية خدمة تحديث الصكوك القديمة لجميع المواطنين المالكين لهذه الصكوك، حيث تسعى الوزارة إلى تسهيل العملية وجعلها أكثر يسراً وسلاسة لكافة المواطنين، بما يشمل تحديث البيانات المتعلقة بالصكوك بطريقة مبسطة وفعالة، وتتيح خدمة تحديث الصكوك للمواطن تجديد بيانات صكه دون الحاجة إلى بذل الكثير من الجهد أو إضاعة الوقت حيث يمكن لصاحب الصك أو الوكيل الخاص به إتمام هذه العملية ولتحقيق ذلك على المواطن أن يَتبع خطوات طلب تحديث الصكوك الآتية :
- زيارة الموقع الإلكتروني الرسمي التابع لوزارة العدل السعودية .
- نقوم بالدخول على الصدمات الإلكترونية.
- تحديد كتابات العدل من القائمة المعروضة.
- وبعدها النقر على أيقونة كتابات العدل.
- ثم يتم الضغط على أيقونة تحديث الصكوك وتحويلها بطريقة إلكترونية.
- حيث يجب الضغط على كلمة الحصول على الخدمة.
- يجب عليك قراءة كافة الشروط والأحكام الخاصة بخدمة تحديث الصك.
- الضغط على جملة (الدخول إلى الخدمة عبر نفاذ) والتي تتضح أمامك على الشاشة.
- إضافة كافة البيانات ومنها رقم الهوية الوطنية وكلمة السر الخاصة بالمستخدم.
- عندما تكتب كلمة السر، سوف تحتاج لإدخال البيانات المطلوبة وتتمثل في التالي: اسم الشخص المستخدم. كلمة السر. الرمز المرئي الظاهر أمامك على الشاشة.
- وبعد ذلك النقر على كلمة تسجيل المرور.
- يجب عليك إضافة كلمة المرور المؤقتة المرسلة لك على الهاتف الجوال في رسالة نصية.
- نقوم بمتابعة الإجراءات، ثم النقر على الموافقة على كافة الشروط والضوابط.
شروط تعديل بيانات الصكوك
لقد قامت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية بوضع مجموعة من الشروط التي يجب أن تكون متوفرة لاستخدام خدمة تحديث الصكوك بشكل إلكتروني، وتشمل هذه الشروط ما يلي :
- أن يكون المتقدم يعرف رقم الأرض المسجلة بالصك العقاري.
- التواصل مع وزارة العدل لاستخراج الصك العقاري القديم منه، للتأكد من المعلومات الخاصة بالصك.
- معرفة رقم السجل الوطني لمالك الصك العقاري المراد تحديثه.
- معرفة اسم ورقم المخطط الخاص بقطعة الأرض المنشأ عليها العقار المسجل في الصك العقاري.
خدمة التحديث الإلكتروني للسندات العقارية في السعودية
خدمة تحديث الصكوك والسند العقاري التي أطلقتها وزارة العدل السعودية لإحصاء الحيازات العقارية للمواطنين، ساعدت هذه الخدمة الإلكترونية في تحويل السندات القديمة إلى صك إلكتروني محفوظ على موقع وزارة العدل السعودية، وهي واحدة من الخدمات المجانية التي تقدمها وزارة العدل السعودية، حيث تعد السندات أوراقًا وأدوات مالية متوافقة مع الشريعة الإسلامية وتمنح مالكها حصة في مشروعات أو استثمارًا محددًا خارج ملكية العقار وهو الأساس. ركن من أركان السند، ومن ثم يجب إثبات حالة ملكية العقارات مثل المنازل أو الأراضي حتى يتمكن المستفيدون من تسجيل وتحديث السند اليدوي وتقدم خدمة تحديث الصكوك العديد من الميزات من أهمها ما يلي :
- توثيق المعاملات إلكترونيًا.
- القضاء على التلاعب بالأدوات والتزوير.
- تسهيل توثيق الصكوك من خلال ربطها آليًا بالجهات ذات العلاقة.
- يتم التخلص من عملية تكرار الشيكات التي تصيب الشيكات الورقية.
- سرعة اصدار السندات.
- تقليل عدد زوار المكاتب الحكومية.
- تقليل الضغط على موظفي الحكومة.
- قم بتخزين المستندات إلكترونيًا والوصول إليها بسهولة.
- حماية المستندات من الضياع.
فوائد تحديث الصكوك
- خدمة تحديث الصكوك تساهم في تعزيز الشفافية في سوق العقارات، حيث يمكن التحقق من صحة الصكوك بسهولة من خلال الأنظمة الإلكترونية. هذه الشفافية تزيد من الثقة بين المشتري والبائع، وتقلل من فرص الاحتيال.
- باستخدام الصكوك الإلكترونية، يمكن للملاك والمشترين الوصول إلى وثائقهم في أي وقت ومن أي مكان. هذا يسهل عمليات البيع والشراء ويقلل من الوقت الذي قد يُستهلك في البحث عن الصكوك الورقية.
- من خلال تحويل الصكوك إلى النسخة الإلكترونية، يتم حماية الوثائق من التلف أو الفقدان. هذا يعطي المالك راحة البال بأن مستنداته محفوظة بشكل آمن ويمكن استرجاعها في أي وقت.
- خدمة تحديث الصكوك تساهم أيضًا في تسهيل الإجراءات القانونية المتعلقة بالعقارات. فالصك الإلكتروني المعتمد يمكن استخدامه بسهولة في المحاكم أو أثناء التفاوض على عقود البيع والشراء.
كيف اعرف رقم الصك القديم عبر ناجز
بعد أن تعرفنا على تفاصيل خدمة تحديث الصكوك يمكنك أيضا القيام بالاستعلام عن رقم الصك القديم من خلال بوابة ناجز التابعة لوزارة العدل في السعودية، ويتم ذلك كالتالي :
- التوجه مباشرة لبوابة ناجز.
- الدخول من خلال بوابة النفاذ الوطني الموحد.
- الضغط على خيار الخدمات الإلكترونية.
- الضغط على خيار عقارات.
- تحديد خيار التحقق من الصك العقاري.
- كتابة المعلومات الخاصة بمالك الصك العقاري.
- سوف تظهر جميع التفاصيل الخاصة بالصك ورقمه.
طريقة استخراج صك إلكتروني بدل القديم
يمكن القيام بإصدار صك إلكتروني أونلاين بدلًا من التقليدي ويتم ذلك كالتالي:
- القيام بتسجيل الدخول إلى بوابة وزارة العدل السعودية.
- كتابة المعلومات المطلوبة بشكل دقيق.
- الضغط على خيار تحقق.
- سوف يتم عرض رقم الصك الخاص بالمستخدم.
الأسئلة الشائعة :
ما هي الخطوات المطلوبة لتحديث الصكوك العقارية؟
نستعرض في السطور التالية خطوات تحديث الصكوك العقارية من خلال الموقع الرسمي لبوابة ناجز على الإنترنت، وأهم خطوات التحديث تتم من خلال الاتي :
- لا بد في البداية من الانتقال لموقع ناجز .
- تتم عملية تسجيل الدخول على المنصة باستخدام البيانات المطلوبة.
- الانتقال إلى تبويب خدمات عدلية، ويتم الضغط عليه ثم الانتقال إلى خدمات العقارات.
- يجب أن يتم تحديد نوعية الخدمة التي يطلبها الشخص سواء كانت استخراج صك جديد أو تحديث صك، أو خدمة تعديل صك إلكتروني.
- يتم إدخال جميع البيانات والمعلومات المطلوبة.
- يجب أن ترفق مختلف المستندات أو الوثائق المطلوبة، وتقديم التعهد أو الإقرار ومن ثم يتم تقديم طلب تحديث الصك العقاري المطلوب إلكترونيا.
ما هي المستندات المطلوبة؟
إليكم متطلبات خدمة تحديث الصكوك الإلكترونية :
- يجب أن يوفر المواطن مستند الصك الورقي ساري المفعول.
- اتباع كافة الإجراءات الإلكترونية المطلوبة بشكل صحيح.
- إرفاق أي مستند من المستندات الداعمة أو الثبوتية.
- لا بد من التأكد من أن جميع المعلومات المدخلة صحيح مطابقة لما جاء في الصك العقاري.
- لم يتم تسجيل العقار مسبقا.
- تقديم القرار المساحي أو مستند الهوية العقارية.
ما هي الفوائد من تحديث الصك؟
- خدمة تحديث الصكوك تساهم في تعزيز الشفافية في سوق العقارات، حيث يمكن التحقق من صحة الصكوك بسهولة من خلال الأنظمة الإلكترونية. هذه الشفافية تزيد من الثقة بين المشتري والبائع، وتقلل من فرص الاحتيال.
- باستخدام الصكوك الإلكترونية، يمكن للملاك والمشترين الوصول إلى وثائقهم في أي وقت ومن أي مكان. هذا يسهل عمليات البيع والشراء ويقلل من الوقت الذي قد يُستهلك في البحث عن الصكوك الورقية.
- من خلال تحويل الصكوك إلى النسخة الإلكترونية، يتم حماية الوثائق من التلف أو الفقدان. هذا يعطي المالك راحة البال بأن مستنداته محفوظة بشكل آمن ويمكن استرجاعها في أي وقت.
- خدمة تحديث الصكوك تساهم أيضًا في تسهيل الإجراءات القانونية المتعلقة بالعقارات. فالصك الإلكتروني المعتمد يمكن استخدامه بسهولة في المحاكم أو أثناء التفاوض على عقود البيع والشراء.
كيف يمكن تقديم الطلب إلكترونيًا؟
تُقدم وزارة العدل في المملكة العربية السعودية خدمة تحديث الصكوك القديمة لجميع المواطنين المالكين لهذه الصكوك، حيث تسعى الوزارة إلى تسهيل العملية وجعلها أكثر يسراً وسلاسة لكافة المواطنين، بما يشمل تحديث البيانات المتعلقة بالصكوك بطريقة مبسطة وفعالة، وتتيح خدمة تحديث الصكوك للمواطن تجديد بيانات صكه دون الحاجة إلى بذل الكثير من الجهد أو إضاعة الوقت حيث يمكن لصاحب الصك أو الوكيل الخاص به إتمام هذه العملية ولتحقيق ذلك على المواطن أن يَتبع خطوات طلب تحديث الصكوك الآتية :
- زيارة الموقع الإلكتروني الرسمي التابع لوزارة العدل السعودية .
- نقوم بالدخول على الصدمات الإلكترونية.
- تحديد كتابات العدل من القائمة المعروضة.
- وبعدها النقر على أيقونة كتابات العدل.
- ثم يتم الضغط على أيقونة تحديث الصكوك وتحويلها بطريقة إلكترونية.
- حيث يجب الضغط على كلمة الحصول على الخدمة.
- يجب عليك قراءة كافة الشروط والأحكام الخاصة بخدمة تحديث الصك.
- الضغط على جملة (الدخول إلى الخدمة عبر نفاذ) والتي تتضح أمامك على الشاشة.
- إضافة كافة البيانات ومنها رقم الهوية الوطنية وكلمة السر الخاصة بالمستخدم.
- عندما تكتب كلمة السر، سوف تحتاج لإدخال البيانات المطلوبة وتتمثل في التالي: اسم الشخص المستخدم. كلمة السر. الرمز المرئي الظاهر أمامك على الشاشة.
- وبعد ذلك النقر على كلمة تسجيل المرور.
- يجب عليك إضافة كلمة المرور المؤقتة المرسلة لك على الهاتف الجوال في رسالة نصية.
- نقوم بمتابعة الإجراءات، ثم النقر على الموافقة على كافة الشروط والضوابط.
