تُعد دعوى طرد مستعجلة إحدى الأدوات التي أتاحها نظام المرافعات الشرعية في المملكة العربية السعودية لحماية الحقوق عند وجود خطر داهم أو ضرر محتمل لا يتحمل الانتظار حتى صدور حكم نهائي. وجاء تنظيمها ليوازن بين سرعة الفصل في النزاع من جهة، وضمان عدم المساس بأصل الحق من جهة أخرى. في دعوى طرد مستعجلة، عامل الوقت هو الأهم، وأي تأخير قد يعرض حقك للضياع. وفي مقالنا اليوم سوف نتحدث عن تفاصيل تلك الدعاوي.
تعريف الدعوى المستعجلة
دعوى طرد مستعجلة هي إجراء قضائي يهدف إلى حماية الحق حماية وقتية وعاجلة، دون المساس بأصل الحق، وذلك لدرء ضرر محدق أو للحفاظ على وضع قائم حتى الفصل في الموضوع أمام المحكمة المختصة. ويُباشر نظر هذه الدعاوى أمام دوائر القضاء المستعجل أو أمام القاضي المختص في محاكم الدرجة الأولى، وفق ما نص عليه نظام المرافعات الشرعية.
إجراءات رفع دعوى طرد مستعجلة
إن إجراءات تقديم دعوى طرد مستعجلة في السعودية وفقاً لما حددها المشروع السعودي هي على النحو التالي:
- تستطيع رفع الدعوى المستعجلة قبل الدعوى الأصلية وتوضع بهذه الحالة بصحيفة دعوى كما هو المعتاد عند القيام في رفع الدعوى العادية.
- يمكن رفع الدعوى المستعجلة مع الدعوى الأصلية بصحيفة واحدة في استثناء دعوى استرداد الحيازة او عدم التعرض لها.
- ويمكن ايضاً رفع الدعوى المستعجلة عبر تقديمها أثناء النظر في دعوى أصلية على هيئة طلب عارض أو من الممكن تقديمه بشكل كتابي أو شفهي في الجلسة.
- إن النظر بالدعوى الأصلية من اختصاص المحكمة التي رفعت إليها بحال رفع الدعوى الأصلية بعد أن رفعت الدعوى المستعجلة.
- وبحال نقض الحكم الصادر في الدعوى الأصلية أو ترك الدعوى الأصلية سيتم إلغاء جميع الأوامر الوقتية والتحفظية ذات الصفة المستعجلة.
يمكن التعرف على المزيد حول: شروط العقود الحكومية
أسباب رفض دعوى طرد للغصب
ذكرنا في الفقرات السابقة ما هي دعوى طرد مستعجلة. ومن أهم أسباب رفض دعوى طرد للغصب، ما يلي:
- عدم اتباع الإجراءات سابقة الذكر بشكل قانوني سليم وصحيح.
- عدم توافر المصلحة في رافع الدعوى.
- عدم توافر الصفة في رافع الدعوى.
- عدم توفر الأهلية في رافع الدعوى.
- ألا يكون رافع الدعوى مالك للعقار قيدًا في السجلات العقارية المختصة.
- أن يكون المدعى عليه وضع يده على العقار بسبب قانوني ومشروع.
- أن يكون المدعى عليه وضع يده على العقار بوجه حق.
- تقديم الدعوى للمحكمة المختصة.
- في حال رفع الدعوى مستعجلة أن تتوافر فيها شروط العجلة، مثل الخوف من فوات منفعة، أو الخوف من ضرر محتمل.
- عدم وجود أدلة وإثباتات.
شروط قبول دعوى الطرد للغصب
لقد وضع في المشروع السعودي بنظام المرافعات الشرعية العديد من الشروط الواجب توافرها وذلك من أجل قبول طلب تقديم دعوى طرد مستعجلة. والشروط هي على الشكل التالي:
- يجب إثبات وجود ضرر بحال تأخر عن إصدار حكم بشأن موضوع، حيث أن الدعوى المستعجلة في النظام السعودي تهدف لإثبات حالة ودليل عارض قد يتسبب بوقوع ضرر لا يمكن ادراكه.
- يجب أن يكون الحق الخاص بالمدعي قائم بأصل الحق، ويساعد الشروط هذا للحد من الدعاوى المستعجلة الباطلة التي تتسبب في إهدار وقت المحكمة دون وجه حق.
- لابد من وجوب عدم مساس دعوى طرد مستعجلة في أصل الحق لا بشكل الدعوى ولا حتى الحكم الصادر. ولذلك يتوجب على القاضي النظر بالحق المطالب به. ومن الممكن عدم قبول الدعوى المستعجلة إذا تطلب الأمر النظر في أصل الحق لأنه وفقاً للنظام المتبع.
يمكن التعرف على المزيد حول: إجراءات التعاقد مع الحكومة
أنواع الدعاوى المستعجلة
تشمل دعوى طرد مستعجلة العديد من النواحي التي تتطلب سرعة في البت بها واتخاذ القرارات اللازمة. من بين هذه الدعاوى:
- دعوى المعاينة لإثبات الحالة: تُستخدم هذه الدعوى لإثبات واقعة معينة قد تصبح موضوع نزاع في المستقبل.
- دعوى المنع من السفر: تُقدم هذه الدعوى لمنع شخص ما من السفر خارج البلاد.
- دعوى منع التعرض للحيازة ودعوى استردادها: تُستخدم هذه الدعوى لمنع أي تدخل في الممتلكات أو لاستردادها.
- دعوى وقف الأعمال الجديدة: تُقدم لوقف أي أعمال جديدة قد تؤثر على الحقوق المتنازع عليها.
- دعوى طلب الحراسة: تُستخدم لطلب تعيين حارس لحماية مصالح معينة.
- الدعوى المتعلقة بأجرة الأجير اليومية: تُستخدم لحل النزاعات المتعلقة بأجور الأجير اليومي.
- الدعاوى الأخرى التي يعطيها النظام صفة الاستعجال: تشمل هذه الدعاوى أي قضية أخرى يتم تحديدها من قبل النظام كقضية تتطلب سرعة في إجراءاتها.
يمكن التعرف على المزيد حول: فسخ العقود الحكومية في السعودية
الأسئلة الشائعة:
ما هي متطلبات الدعاوى المستعجلة؟
من متطلبات دعوى طرد مستعجلة وجود حال مستعجلة وضرورية تقتضي رفع الدعوى بالاضافة لمجموعة من الشروط وكالة سارية المفعول تتضمن بند المرافعة، وكذلك على المدعي في القضية المستعجلة أن يتقدم بضمان في حال كان ليس محقاً بدعواه.
كم تستغرق دعوى طرد للغصب؟
لا يمكن تحديد كم تستغرق دعوى طرد للغصب على وجه الدقة، حيث تختلف في حال مماطلة المدعى عليه، أو تجاوبه، لكن تبقى الدعوى المستعجلة أكثر سرعة من الدعاوى العادية.
ما هي خصائص القضاء المستعجل؟
للقضاء المستعجل عدة خصائص مهمة، منها أن الحكم الصادر فيه يكون نافذًا فورًا بفعل القانون والنظام، حتى إذا كان قابلًا للاستئناف. وإذا تم استئنافه، فإنه يظل نافذًا بشكل مؤقت حتى البت فيه من قبل محكمة الاستئناف. تكون حجية هذا الحكم مؤقتة، حيث يصدر في ظروف طارئة ويفقد حجيته عند انتهاء تلك الظروف التي دعت لصدوره. يختلف هذا الحكم عن حكم القضاء العادي، حيث لا يمكن للقاضي تعديله بقرار آخر.
في ختام مقالنا نأمل أن يكون المقال المقدم من أفضل مدونة قانونية في السعودية قد وفر لك إجابات شافية لجميع الأسئلة والمواضيع التي كنت تبحث عنها، وفي حال كان لديك أي استفسار أو سؤال، لا تتردد في التواصل معنا.
المصادر:
