دليل شامل عن : دعوى فرز وتجنيب ميراث في السعودية
هناك العديد من المشاكل القانونية التي تنشأ بين الكثير من الأهل والتي تنتج عن عدم قبول أحد من الورثة بتقسيم الميراث فيما بينهم، الأمر الذي يجعل أحد الورثة يلجأ إلى القضاء للفصل في المشكلة التي يقع فيها، لذلك نحرص على التعرف على خطوات رفع دعوى فرز وتجنيب ميراث والتي تمكن الشخص من تحديد الجزء الخاص به في العقار أو الأرض محل النزاع.
ماهي القسمة الجبرية ؟
القسمة الإجبارية هي واحدة من أنواع القسمة المستخدمة في تقسيم التركات في المملكة العربية السعودية، فعند حدوث خلاف أو تنازع بين الورثة على التركة والمواريث ويقوم أحد الورثة بالاعتراض على تقسيم الورق، فإنه يتم اتباع اجراءات رفع دعوى فرز وتجنيب ميراث من أجل تقسيم التركة بالإجبار بين الورثة، ولكي يحصل كل وارث على حقه الشرعي والقانوني بما يتوافق مع أحكام الشريعة الإسلامية والقانون السعودي. ففي حالة لم يتم تقسيم التركة بالتراضي وزيادة الخلافات بين المتقاسمين، أو عند امتناع أحد الورثة عن لا تقسيم وإعطاء كل ذي حق حقه في التركة، مما يعرقل مصالح باقي الأطراف، فإنه يتم اللجوء للتقاضي لدى الجهات المختصة من أجل رفع دعوى قسمة جبرية او دعوى فرز وتجنيب عقار غير مسجل.
يمكنك التعرف أيضا على: كم نصيب الأم من الميراث
شروط واجراءات دعوى فرز وتجنيب ميراث
لكي يتم رفع دعوى فرز وتجنيب ميراث هناك عدد من الإجراءات الواجب اتباعها والتي تتمثل في النقاط التالية:
- تجهيز الأوراق والمستندات المطلوبة من أجل رفع دعوى فرز وتجنيب ميراث والتي تتمثل في صورة بطاقة الهوية الشخصية للمدعي، إنذار يتم توجيهه من قبل المحضر، إعلام الوراثة، وجود محضر في مركز الشرطة يثبت امتناع أحد الورثة عن توزيع التركة، كشف مصدق بشكل رسمي من الضرائب العقارية.
- توكيل محامي متخصص من أجل إنهاء اجراءات دعوى فرز وتجنيب ميراث بالشكل القانوني ويكون خبيرا في القضايا الخاصة بالمواريث لكي يتمكن من إرشادك إلى الطريقة الصحيحة والإجراءات اللازمة من اجل إنهاء الدعوى لصالحك.
أسباب عدم قبول دعوى الفرز والتجنيب
بناء على نص الفقرة الأولى من المادة 846 من القانون المدني، فإن للشركاء على الشيوع في الملكية الاتفاق على قسمة المهايأة لمدة معينة، فيتم اقتسام المال بينهم قسمة منفعة لا قسمة ملك، ليختص كل مشترك بجزء مفرز يساوي حصته في المال الشائع للانتفاع به سواء بنفسه أو بواسطة غيره دون بقية الشركاء، وإذا لم يتم نص القانون ترفض دعوى فرز وتجنيب ميراث.
المستندات المطلوبة لرفع دعوى فرز وتجنيب ميراث
- سند ملكية مسجل.
- كشوف المكلفات من بداية التسجيل لسند الملكية حتى تاريخ القضية.
- إعلام شرعي يوضح صلة ذوي الشأن بالمالك الأصلي.
- شهادة التصرفات العقارية التي تم استخراجها من وقت التسجيل حتى إقامة الدعوى.
- حكم ثبوت وراثة في حالة تضارب الإعلامات الشرعية.
- كشوف تحديد مساحية حديثة الصلاحية لم يمر على صدورها عام في حالة لو كان الأمر يستدعي.
- خريطة ورسومات مساحية إذا اقتضت الضرورة.
اعلان دعوى فرز وتجنيب ميراث
إنه في يوم………….. الموافق…/ …/ ….
بناء على طلب السيد/ ………….. المقيم……….. ومحله المختار مكتب الأستاذ/ ……………
أنا …………… محضر محكمة…………… الجزئية قد انتقلت إلى حيث إقامة:
السيد/ …………..
وأعلنتهم بالآتي:
يمتلك الطالب والمعلن إليهم العقار رقم قسم ………….. عن طريق الميراث الشرعي من تركة المرحوم/ …………..، وهذا العقار مكون من ………….. وكل دور مكون من…………..
وحيث إن الطالب والمعلن إليهم يرغبوا في قسمة هذا العقار بينهم بحيث يستقل كل شخص بما يخصه من نصيب شرعي، بوحدات مستقلة مع اشتراكهم في المنافع المشتركة
بناءً عليه:
أنا المحضر سالف الذكر انتقلت في تاريخه وأعلنت كل من المعلن إليهم بصورة من هذه العريضة وكلفتهم بالحضور أمام محكمة (مدني جزئي………….. ) الكائن مقرها بمجمع محاكم …………..
يوم ………….. الموافق …/ …/ ….
الساعة التاسعة صباحًا لسماعهم الحكم بفرز وتجنيب العقار رقم………….. الكائن…………..
مع إلزامهم بالمصاريف ومقابل أتعاب المحاماة .
هل يلزم لدعوى الفرز والتجنيب أن يكون سند المدعى مسجل
يثير قلق الكثير من الأشخاص اللذين يواجهون مشكلة المال الشائع هو عدم تسجيل العقد الخاص بالعقار الشائع. وذلك بعد أن قام بعمل كافة خطوات رفع دعوى فرز وتجنيب ميراث المطلوبة لرفع الدعوى. لكن في الواقع لا داعي للقلق فقضايا الفرز والتجنيب لا يحتاج فيها الشخص إلى الاستعانة في الدعوى بسند مسجل في الشهر العقاري، فالقانون المصري لم يتم فيه ذكر شرط أن يكون العقد مسجل.
الطرق الودية لتسوية نزاعات الإرث
الوساطة العائلية والمبادرات الودية هي الخيار الأول في تسوية نزاعات حول الإرث في السعودية ولتجنب مخاطر دعوى الفرز والتجنيب والخصومات الطويلة بين الورثة، خاصة في ظل الروابط الأسرية التي تتأثر بشدة عند اللجوء للمحاكم. غالبًا ما تبدأ النزاعات الإرثية بعد وفاة المورث، عند تعارض مصالح الورثة أو ظهور اختلاف في تفسير الوصية أو تقدير قيمة التركة. في هذه المرحلة، يمكن للورثة اعتماد وسائل الصلح العائلي، أو تعيين وكيل شرعي أو محامي متخصص لترتيب القسمة العادلة تعرفر على قوانين الإرث في السعودية.
إجراءات رفع دعوى ميراث
بعد ان تعرفنا على إجراءات دعوى فرز وتجنيب ميراث فإليك أهم إجراءات القانونية لتوزيع الميراث في السعودية. والإجراءات في تسوية نزاعات حول الإرث في السعودية:
- التقدم عبر بوابة ناجز.
- إرفاق بيانات الورثة والمستندات.
- حضور الجلسات أو توكيل محامٍ.
- صدور حكم شرعي ملزم.
الأسئلة الشائعة:
ما هي قضية الفرز والتجنيب؟
هي دعوى يتم رفعها من أحد المُلّاك لقسمة المال الشائع، أي: المال الذي يكون بين الشركاء، وعلى الشيوع دون أن يكون لكل منهم حصة مُفرّزة والمقصود بالمال هو النقود والعقارات والمنقولات ذات القيمة.
كم يستغرق وقت قضية الفرز والتجنيب ؟
تستغرق قضايا الفرز والتجنيب مدة تتراوح بين 6-12 شهرا. في حالة عدم اشتراط مدة أو أن المدة المتفق عليها انتهت ولم تتحدد مدة جديدة، حينئذ تكون مدتها عام واحد يتجدد إذا لم يعلن الشريك إلى شرائح قبل انتهاء العام الجاري بثلاثة أشهر عدم رغبته في التجديد. أما إذا امتدت هذه القسمة مدة 15 عاما، أصبحت قسمة نهائية ما لم يتفق الشركاء على غير ذلك.
نأمل أن يكون المقال المقدم من أفضل مدونة قانونية في السعودية قد وفر لك إجابات شافية لجميع الأسئلة والمواضيع التي كنت تبحث عنها، وفي حال كان لديك أي استفسار أو سؤال، لا تتردد في التواصل معنا.
المصادر:
