طلبات تحديث الصكوك: كيفية تقديم الطلب والإجراءات المطلوبة
طلبات تحديث الصكوك
طلبات تحديث الصكوك: كيفية تقديم الطلب والإجراءات المطلوبة
طلبات تحديث الصكوك , قبل أن نتعرف على خدمة طلبات تحديث الصكوك يجب أن نتعرف أولًا عن ما هي الصكوك العقارية، هي تلك الأوراق المالية التي تصدر من جهة الحكومة ووزارة العدل بالتحديد حيث تثبت صاحب العقار وقدرته في التصرف في العقار الخاص به ويتم ذلك من خلال بيانات العقار الأساسية وتمييز ملكية كل مواطن عن المواطن الآخر، ويجب أن يحتوي طلب الملكية على الهوية ووصف العقار.
طلبات تحديث الصكوك
خدمة طلبات تحديث الصكوك ، هي خدمة تعمل على تعزيز إمكانية الأمن العقاري لمواطني المملكة العربية السعودية، حيث يتم إرفاق صورة الصك العقاري، وهي خدمة إلكترونية تقدمها وزارة العدل في المملكة حيث أعلنت الوزارة مسبقًا عن شروط تحويل الصك الى الكتروني؛ وذلك لكي يتم تسهيل جميع المعاملات الخاصة بالعقارات في إطار التحول الرقمي.
كيفية تقديم طلب تحديث الصكوك
لكي يتمكن المواطن مالك صك العقار من تقديم طلبات تحديث الصكوك ، يجب أن يشرع في الخطوات الاتية :
- الدخول على الموقع الإلكتروني الخاص بخدمة تحديث الصكوك.
- على المواطن أن يقوم بعمل إقرار وتعهد.
- على المقدم أن يقوم بإدخال بياناته.
- يقوم المتقدم بإدخال بيانات الصك مع إرفاق المستندات المطلوبة.
- في النهاية يقوم المتقدم بتقديم الطلب
استعلام عن طلب تحديث الصكوك
خدمة استعلام عن طلب تحديث الصكوك هي خدمة تتيح للمستفيد التحقق من حالة الصك العقاري، بالإضافة إلى مشاهدة نسخة إلكترونية منه و يتم الاستفادة من الخدمة عبر رابط بوابة ناجز للتحقق من الصك العقاري. ثم اتباع خطوات التقديم على الخدمة :
- في البداية عليك الدخول على خدمة التحقق من صك عقاري.
- ثم تقوم بإدخال البيانات المطلوبة (رقم الصك وهوية أحد الملاك، أو رقم الصك وتاريخه).
- أخيراً تضغط أيقونة تحقق لتظهر لك الحالة والبيانات.
متابعة طلب تحديث الصكوك
يمكنك متابعة طلب تحديث الصكوك من خلال بوابة ناجز الإلكترونية، وذلك باتباع خطوات متابعة طلبات تحديث الصكوك التالية :
- قم بتسجيل الدخول إلى بوابة ناجز الإلكترونية باستخدام حسابك الشخصي.
- انتقل إلى قسم الخدمات الإلكترونية.
- ابحث عن خدمة تحديث الصكوك.
- انقر على متابعة الطلب.
- ستظهر لك صفحة تعرض تفاصيل طلبك، بما في ذلك حالة الطلب والتاريخ المتوقع لاستكماله.
- إذا كان طلبك قيد المراجعة، فيمكنك التحقق من حالة الطلب من خلال الاتصال بمكتب الموثق الذي قمت بتقديم طلبات تحديث الصكوك إليه.
إصدار صك جديد
بما أن جميع الخدمات داخل السعودية 1445 تتم بطريقة إلكترونية فإنه بإمكانك تقديم طلبات تحديث الصكوك القديمة الورقية وتحويلها إلى إلكترونية سواء صك خاص بالمالك نفسه أو صك ورثة، وهذا ما نوضحه في الخطوات الآتية :
- الدخول إلى منصة ناجز .
- تسجيل الدخول أفراد.
- تسجيل الدخول عن طريق النفاذ الوطني الموحد.
- إدخال اسم المستخدم، وكلمة المرور ثم الضغط على تسجيل الدخول.
- إدخال رمز التحقق، وتوثيقه عن طريق تطبيق نفاذ.
- الانتقال إلى الصفحة الرئيسية لخدمات ناجز.
- الانتقال إلى الخدمات الإلكترونية ثم الرهون والعقارات.
- الضغط على تحديث وتعديل صك عقاري.
- الضغط على تقديم طلب جديد.
- تحديد نوع الطلب: تحديث جديد (تحويل الصك اليدوي إلى إلكتروني) أو تحديث صك مفقود أو تعديل صك إلكتروني.
- اختيار تحديث جديد على سبيل المثال.
- تحديد نوع هوية المالك ثم إدخال رقم الهوية ثم تاريخ الميلاد ثم نسبة الملكية (إضافة جميع الملّاك في حالة وجود أكثر من مالك وإدخال أرقام هويتهم ونسبة الملكية لكل مالك).
- الانتقال إلى بيانات الصك.
- إدخال رقم الصك ثم مصدر الصك (المنطقة والمدينة).
- إدخال تاريخ الصك ثم مساحة الصك.
- الانتقال إلى بيانات العقارات.
- الضغط على إضافة عقار.
- تحديد المدينة الموجود بها الصك ثم اسم الحي ثم رقم القطعة ثم رقم المخطط ثم مساحة العقار.
- الانتقال إلى بيانات الحدود والأطوال.
- تحديد نوع الحد ثم طول الحد ثم وصف الحد.
- تحديد القيود: وقف أو رهن أو وصية.
- الانتقال إلى إرفاق المرفقات.
- الضغط على الصورة الأمامية للصك ثم الصورة الخلفية للصك ثم إرسال
- التعهد على صحة البيانات المدخلة ثم الضغط على حفظ ومتابعة.
- ظهور تنبيه يفيد بأنه تم إنشاء الطلب بنجاح.
- التأكد من صحة البيانات المدخلة ثم الضغط على إرسال.
- ظهور التعهد والإقرار ثم الضغط على إرسال.
الصك يكون محدث وجاهز في غضون ساعة، ويتم التأكد من التحديث من خلال الدخول إلى قائمة الطلب والاطلاع على حالة الطلب، وفي حالة الموافقة عليه تظهر حالة الطلب أنه تم إنجاز الطلب.
أهمية طلبات تحديث الصكوك
- تؤكد طلبات تحديث الصكوك على أن البيانات الواردة فيه صحيحة وحديثة، مما يضمن سلامة المعاملة القانونية ويحمي حقوق الطرفين البائع والمشتري.
- قد يؤدي عدم تحديث الصك إلى نشوء نزاعات قانونية في المستقبل، خاصة إذا كانت هناك أي أخطاء أو نقص في البيانات الواردة فيه.
- تساهم طلبات تحديث الصكوك في تسهيل الإجراءات المتعلقة بالبيع، مثل نقل الملكية وتسجيل العقار باسم المشتري الجديد.
- يعطي تحديث الصك انطباعًا إيجابيًا لدى المشتري المحتمل، مما يزيد من ثقته في صفقة الشراء.
كم تستغرق طلبات تحديث الصكوك القديمة
طلبات تحديث الصكوك القديمة لا تستغرق أكثر من دقائق بعد إدخال البيانات المطلوبة على الموقع وتسجيل طلب التحديث.
متطلبات تحديث الصكوك
حتى يتمكن صاحب العقار من تقديم طلبات تحديث الصكوك الخاص به، يجب أن يتقدم المواطن بالأوراق التالية:
- يتقدم المواطن بصورة أمامية وخلفية من الصك العقاري، مع التقدم بالأوراق الداعمة للصك العقاري.
- يجب ألا يكون الصك قدم تم تسجيله مسبقًا.
- أن يوجد أصل الصك العقاري.
- أن تكون جهة صدور الصك العقاري هي وزارة العدل السعودية، أن يكون الصك العقاري مملوك بالكامل لصاحب الصك.
- إذا كان الصك لا يحتوي على رقم هوية المالك، يجب أن يتم إرفاق ما يثبت ملكية هذا الصك.
رفض تحديث الصك القديم
في بعض الأحيان قد يحدث رفض ل طلبات تحديث الصكوك وذلك بسبب عدد من العوامل نتعرف عليها فيما يلي :
- إذا كان الصك القديم قد انتهت صلاحيته أو أصبح غير ساري المفعول، فإنه قد يتم رفض تحديثه.
- في حالة وجود معلومات غير صحيحة أو غير محدثة في الصك، قد يتم رفض التحديث حتى يتم تصحيح البيانات.
- في حال كان هناك تضارب في الملكية أو عدم تطابق بين معلومات الصك والحقوق العقارية الفعلية، قد يتم رفض التحديث.
- إذا كان التحديث يعارض القوانين أو الأنظمة الحكومية المعمول بها، فإن وزارة العدل قد ترفض عملية التحديث.
- في حالة عدم توفر جميع المستندات الضرورية أو التوثيق الكامل لعملية التحديث، يمكن أن يؤدي ذلك إلى رفض الطلب.
- إذا لم يكن المتقدم هو المالك الحالي للعقار أو لم يحصل على تفويض رسمي من صاحب الملكية، فإنه قد يتم رفض تحديث الصك.
- في حالة وجود مشكلات في إثبات التوريث أو وجود نزاعات حول الميراث، قد يتم رفض طلبات تحديث الصكوك حتى تُحَلَّ الخلافات.
الأسئلة الشائعة :
كيف يمكن تقديم طلب لتحديث الصكوك؟
لكي يتمكن المواطن مالك صك العقار من تقديم طلبات تحديث الصكوك ، يجب أن يشرع في الخطوات الاتية :
- الدخول على الموقع الإلكتروني الخاص بخدمة تحديث الصكوك.
- على المواطن أن يقوم بعمل إقرار وتعهد.
- على المقدم أن يقوم بإدخال بياناته.
- يقوم المتقدم بإدخال بيانات الصك مع إرفاق المستندات المطلوبة.
- في النهاية يقوم المتقدم بتقديم الطلب
ما هي المعلومات المطلوبة في الطلب؟
حتى يتمكن صاحب العقار من تقديم طلبات تحديث الصكوك الخاص به، يجب أن يتقدم المواطن بالأوراق التالية:
- يتقدم المواطن بصورة أمامية وخلفية من الصك العقاري، مع التقدم بالأوراق الداعمة للصك العقاري.
- يجب ألا يكون الصك قدم تم تسجيله مسبقًا.
- أن يوجد أصل الصك العقاري.
- أن تكون جهة صدور الصك العقاري هي وزارة العدل السعودية، أن يكون الصك العقاري مملوك بالكامل لصاحب الصك.
- إذا كان الصك لا يحتوي على رقم هوية المالك، يجب أن يتم إرفاق ما يثبت ملكية هذا الصك.
هل يمكن متابعة الطلب إلكترونيًا؟
يمكنك متابعة طلب تحديث الصكوك من خلال بوابة ناجز الإلكترونية، وذلك باتباع خطوات متابعة طلبات تحديث الصكوك التالية :
- قم بتسجيل الدخول إلى بوابة ناجز الإلكترونية باستخدام حسابك الشخصي.
- انتقل إلى قسم الخدمات الإلكترونية.
- ابحث عن خدمة تحديث الصكوك.
- انقر على متابعة الطلب.
- ستظهر لك صفحة تعرض تفاصيل طلبك، بما في ذلك حالة الطلب والتاريخ المتوقع لاستكماله.
- إذا كان طلبك قيد المراجعة، فيمكنك التحقق من حالة الطلب من خلال الاتصال بمكتب الموثق الذي قمت بتقديم طلبات تحديث الصكوك إليه.
متي يتم رفض تحديث الصك القديم؟
في بعض الأحيان قد يحدث رفض ل طلبات تحديث الصكوك وذلك بسبب عدد من العوامل نتعرف عليها فيما يلي :
- إذا كان الصك القديم قد انتهت صلاحيته أو أصبح غير ساري المفعول، فإنه قد يتم رفض تحديثه.
- في حالة وجود معلومات غير صحيحة أو غير محدثة في الصك، قد يتم رفض التحديث حتى يتم تصحيح البيانات.
- في حال كان هناك تضارب في الملكية أو عدم تطابق بين معلومات الصك والحقوق العقارية الفعلية، قد يتم رفض التحديث.
- إذا كان التحديث يعارض القوانين أو الأنظمة الحكومية المعمول بها، فإن وزارة العدل قد ترفض عملية التحديث.
- في حالة عدم توفر جميع المستندات الضرورية أو التوثيق الكامل لعملية التحديث، يمكن أن يؤدي ذلك إلى رفض الطلب.
- إذا لم يكن المتقدم هو المالك الحالي للعقار أو لم يحصل على تفويض رسمي من صاحب الملكية، فإنه قد يتم رفض تحديث الصك.
- في حالة وجود مشكلات في إثبات التوريث أو وجود نزاعات حول الميراث، قد يتم رفض طلبات تحديث الصكوك حتى تُحَلَّ الخلافات.
