كيف أرفع دعوى على مقاول؟ رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات هو الإجراء المتبع، في حال الوقوع في خلاف مع المقاول، أو مؤسسة المقاولات، وعدم وجود جدوى من وراء التفاوض الودي مع المؤسسة؛ لإنهاء الخلاف. حيث أن القانون السعودي يعمل على تنظيم العلاقات بين المقاولين، والعملاء. ف كيف أرفع دعوى على مقاول؟ وما هي متطلبات الدعوى؟ وغيرها من التساؤلات حول نزاعات المقاولة، سوف نتحدث عنها خلال مقالتنا اليوم.
ما المقصود برفع دعوى مقاولات عبر منصة ناجز؟
رفع دعوى مقاولات عبر منصة ناجز يعني تقديم “صحيفة دعوى” إلكترونيًا لبدء الخصومة القضائية أمام المحكمة المختصة ضد شركة المقاولات، مع بيان أطراف الدعوى، ووقائع النزاع، وأسانيد الطلبات، وإرفاق المستندات الداعمة. وهذا يختلف عن المراسلات الودية أو الشكاوى العامة؛ فصحيفة الدعوى هي الإطار الرسمي الذي تنتقل به المطالبة من دائرة التفاوض إلى دائرة القضاء، وتُبنى عليها جميع المراحل التالية: القيد، التبليغ، الجلسات، الخبرة، الحكم، ثم التنفيذ.
وفي قضايا المقاولات تحديدًا، تكمن حساسية الدعوى في أن النزاع غالبًا يكون مزيجًا من وقائع فنية (نِسَب إنجاز، عيوب تنفيذ، مواصفات مواد، أوامر تغيير) ووقائع مالية (مستخلصات، دفعات، خصومات، غرامات تأخير).
كيف أرفع دعوى على مقاول
كيف أرفع دعوى على مقاول؟ هناك العديد من الشكاوى المتعلقة بخلافات المقاولين، وأصحاب المشاريع، وغالبًا ما تكون تلك الخلافات بسبب مخالفة المقاول لم تم الاتفاق عليه في عقد المقاولة للمشروع. ووفقًا للنظام السعودي، يحق لصاحب المشروع رفع دعوى قضائية ضد المقاول، أو مؤسسة المقاولة؛ من أجل المطالبة بحقوقه، ولكن يجب معرفة كيف أرفع دعوى على مقاول وأن تسبق خطوة التقاضي، ما يلي:
- إرسال خطاب إنذار للمقاول، أو المؤسسة حول نقطة الخلاف، والمطالبة بحلها، بدلًا من اللجوء إلى القضاء.
- في حال عدم الاستجابة، يمكنك خبير مشكلات فنية، وهندسية؛ لكي يساعدك في إثبات الضرر الواقع أمام القضاء.
يمكن التعرف على المزيد حول: فسخ العقود الحكومية في السعودية
شروط رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات
قبل القدوم على كيف أرفع دعوى على مقاول ، عليك التحقق من استيفاء الشروط اللازمة لقبول الدعوى، وهي:
- يشترط أن تكون المؤسسة المدعى عليها مسجل لدي سجل المقاولين التابع لوزارة البناء، والإسكان في المملكة.
- إرسال إنذار كتابي للمؤسسة حول الخلاف، والمطالبة بحله.
- يجب أن يكون الطرف المدعي هو صاحب المشروع.
- تقديم الأوراق المطلوبة، وفي حال وجود عقد مقاولة، يتم تقديمها إلى المحكمة.
- في حال رفع الدعوى في المحكمة المختصة، تخرج صلاحية الفصل في الأمر من يد مسجل المقاولين.
متى يمكن رفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات؟
في إطار الإجابة على كيف أرفع دعوى على مقاول فهناك بعض الأسباب التي يتمكن من خلال حدوثها القيام برفع دعوى ضد مؤسسة مقاولات ومنها الآتي:
- الإخلال بأحد بنود العقد المتفق عليه.
- عدم التسليم في الموعد المحدد المتفق عليه وفق الجدول الزمني دون سبب قهري.
- عدم تنفيذ المشروع مطابق للمواصفات القياسية الفنية المتفق عليها.
- احتواء المشروع على الكثير من العيوب التي تتطلب إصلاح.
- الإهمال المتسبب في الأضرار المادية لصاحب العمل.
يمكن التعرف على المزيد حول: إجراءات التعاقد مع الحكومة
كيف تاخذ حقك من المقاول؟
قد يتعرض البعض إلى مماطلة من قبل المقاول، أو محاولات نصب، هنا قد يتساءل البعض كيف أرفع دعوى على مقاول وكيف تأخذ حقك من المقاول؟، وسوف نوضح لكم خلال تلك السطور كيفية التعامل. حيث أنه في حال الوقوع ضحية مماطلة أو نصب مقاول، عليك أن تقوم باتخاذ الإجراءات التالية:
- قم بجمع البراهين والأدلة علة مخالفة المقاول لما تم الاتفاق عليه.
- ابذل الجهد في محاولة التفاوض السلمي مع المقاول، وإيجاد حل للمشكلة.
- في حال عدم نجاح المفاوضات السليمة مع المقاول، يمكنك اللجوء إلى تقديم شكوى في الهيئة العامة للعقار.
- في حال عدم وجود جدوى من القيان بالإجراءات السابقة، يمكنك اللجوء إلى رفع دعوى قضائية، من خلال كتابة نموذج صحيفة دعوى ضد مقاول بناء؛ لتقوم المحكة بالبت في النزاع.
استعلام عن صحيفة دعوى برقم الطلب
وفّرت وزارة العدل السعودية هذه الخدمة إلكترونيًا من خلال منصة ناجز، حيث يمكن لأي فرد أو محامٍ الدخول باستخدام بيانات النفاذ الوطني ومعرفة كيف أرفع دعوى على مقاول ، واختيار خدمة “استعراض القضايا” ضمن باقة القضاء، ثم إدخال رقم الهوية أو رقم القضية للحصول على المعلومات المطلوبة بكل سهولة ودقة.
يمكن التعرف على المزيد حول: شروط العقود الحكومية
أهمية رفع دعوى ضد المقاول
كيف أرفع دعوى على مقاول في المملكة العربية السعودية ذو أهمية بالغة للأفراد والشركات الذين يواجهون مشاكل مع المقاول في أعمال البناء أو الصيانة. فالدعوى تعطي المدعي الفرصة للحصول على حقوقه المالية والمصالح المتضررة نتيجة لعدم الالتزام بشروط العقد. كما أنها تساعد في تعزيز العدالة وترقيع العلاقة بين الأطراف، فعندما يتم رفع الدعوى بشكل صحيح ويتمتع بقوة الأدلة والوثائق، فإنه يزيد من فرص المدعي في الحصول على تعويض عادل وتصحيح الظلم الذي تعرض له. لذا، يجب أن يكون لدى الأفراد والشركات الوعي بحقوقهم القانونية والقدرة على رفع دعوى ضد المقاول عند الحاجة.
الأسئلة الشائعة:
هل يمكن المطالبة بتعويض عند التأخير في تنفيذ المقاولة؟
نعم، يمكن المطالبة بتعويض مالي أو تطبيق الشرط الجزائي إذا كان منصوصًا عليه بالعقد.
هل يشترط وجود عقد مكتوب لرفع الدعوى؟
يفضل وجود عقد مكتوب، لكن يمكن رفع الدعوى بالإثبات عبر المراسلات أو الشهود إذا كانت العلاقة ثابتة.
هل يمكن اللجوء للتسوية قبل رفع الدعوى؟
نعم، وغالبًا يُنصح بمحاولة الحل الودي أو الوساطة قبل اللجوء للمحكمة.
في ختام مقالنا نأمل أن يكون المقال المقدم من أفضل مدونة قانونية في السعودية قد وفر لك إجابات شافية لجميع الأسئلة والمواضيع التي كنت تبحث عنها، وفي حال كان لديك أي استفسار أو سؤال، لا تتردد في التواصل معنا.
المصادر:
