نظام إجراءات التراخيص البلدية, متطلبات رخصة البلدية هي ما يجب تجهيزه قبل التقديم بطلب الحصول على رخصة من البلدية. حيثُ تلعب البلدية دور مهم في تنظيم الأنشطة الإنشائية والتجارية ومراقبة امتثال مُمارسي هذه الأنشطة للأنظمة القانونية البلدية ولوائحها التنظيمية. وسنستعرض في السطور الآتية نظام إجراءات التراخيص البلدية ومتطلبات رخصة بلدية حسب هذه الأنظمة واللوائح.
نظام إجراءات التراخيص البلدية
لا تجوز ممارسة أي نشاط إلا بعد الحصول على ترخيصٍ بلدي وترخيصٍ من الجهة الحكومية المختصة، و ذلك بحسب حال كل نشاط، ووفقاً ل نظام إجراءات التراخيص البلدية واللوائح. تختص الوزارة بإصدار التراخيص البلدية للأنشطة بجميع أنواعها، وتعديلها، وتجديدها،وإلغائها، وإيقافها .
متطلبات رخصة البلدية
تعتبر رخصة البلدية في نظام إجراءات التراخيص البلدية من المتطلبات الأساسية لبدء ممارسة الأنشطة المختلفة بطريقة قانونية صحيحة سواءً الإنشائية أو التجارية. والهدف من الحصول على هذه الرخص تنظيم المخططات في المدن والقرى وتنظيم السوق المحلي وضمان السلامة العامة. وتحتاج رخصة البلدية إلى العديد من المتطلبات حتى يتم البدء بإجراءات استخراجها، وهذه المتطلبات تكون بحسب النشاط المراد ممارسته وهي كالتالي:
متطلبات رخصة البلدية بالنسبة لممارسة النشاط التجاري:
- يجب ألا يتواجد إضافات إنشائية مصنوعة من مواد قابلة للاشتعال.
- يجب أن يكون جدران المبنى مقاومة للحرائق.
- أن تكون الممرات ضمن الموقع ذات سعة مناسبة وكافية لتسمح سهول المرور.
- يجب ألا يشتمل النشاط على أدوار مسروقة أو ملاحق.
- بالنسبة للتمديدات الكهربائية فيجب أن تكون معزولة ترتبط بشكل أوتوماتيكي مع قاطع.
- أن يكون السخان المائي سلمي وأسطوانة الغامة بموقع بعيد عن أي مادة قابلة للاشتعال.
- أن يكون هناك سجل تجاري وأن تكون البيانات التي أدخلتها صحيحة.
- التزام المُستفيد بشروط النشاط وبتحديث البيانات في نظام إجراءات التراخيص البلدية.
يمكن التعرف على المزيد حول: مصادر التشريع في المملكة العربية السعودية
متطلبات رخصة بلدية بالنسبة لأنشطة الأبنية:
- صك إلكتروني ومُحدث من وزارة العدل السعودية أو عقد استثماري أو عقد إسكان.
- وجود قرار مساحي بهدف البناء والتعاقد مع أحد المكاتب الهندسية المصممة والمشرفة والتأمين ضد العيوب الخفية بالنسبة للمبنى بعد أن يتم إصدار الرخصة.
- تقرير الدراسة عن التربة ودراسة عن المشروع والمخططات الهندسية وبيانات منظومة المياه.
- توفر بيانات العزل الحراري والتعهدات والإقرارات وسداد كامل الرسوم.
شروط رخص البلدية
تحتاج الرخص البلدية للمحل أن يتم الالتزام بضوابط وشرط معينة اشترطتها البلدية قبل فتح المحل وممارسة النشاط التجاري المطلوب فيه. وللحصول على رخصة محل من البلدية في نظام إجراءات التراخيص البلدية فيجب الالتزام بكامل شروط رخصة محل من البلدية وهي:
- توفر السجل التجاري الساري المفعول يتضمن النشاط التجاري المسموح بممارسته ضمن المحل.
- توفر رخصة بناء وما يثبت حق الانتفاع بالأرض (صك ملكية أو عقد استثمار أو عقد إيجار).
- الحصول على الموافقة المطلوبة من الدفاع المدني.
- استيفاء كامل الشروط المكانية والفنية للنشاط المُراد ممارسته.
- الالتزام بتحقيق ما يحتاجه ذوي الإعاقة لتسهيل حركتهم وحسب الأحكام الناظمة لذلك.
- يجب ألا يكون استغلال المحل التجاري في سبيل الإضرار بالصحة أو الإقلال بالراحة.
- يجب أن يستوفي المحل التجاري متطلبات نظام إجراءات التراخيص البلدية الخاصة بالتراخيص البلدية التي تحتوي على تفاصيل التراخيص التجارية.
يمكن التعرف على المزيد حول: من له الحق في التشريع
شروط الحصول على رخصة تجارية في السعودية
للحصول على رخصة تجارية من نظام إجراءات التراخيص البلدية في السعودية، يجب الالتزام بعدة شروط، منها:
- أن يكون المتقدم سعودي الجنسية أو حاصلًا على ترخيص استثمار أجنبي.
- تقديم عقد تأسيس موثق في حالة الشركات.
- وجود مقر رسمي لمزاولة النشاط التجاري.
- الحصول على موافقات الجهات المختصة وفقًا لنوع النشاط.
- الالتزام باللوائح البيئية والصحية إذا كان النشاط يتطلب ذلك.
أنواع التراخيص التجارية في السعودية
تنقسم التراخيص التجارية في نظام إجراءات التراخيص البلدية إلى عدة أنواع، وفقًا لطبيعة النشاط:
- الرخصة التجارية العامة: تُمنح للأنشطة التجارية العامة مثل البيع بالتجزئة والجملة.
- الرخصة الصناعية: مخصصة للمصانع والمنشآت الصناعية.
- الرخصة المهنية: تشمل المهن الحرة مثل المحاماة، الاستشارات الهندسية، والخدمات الطبية.
- رخصة المقاولات: تُمنح للشركات العاملة في قطاع البناء والتشييد.
- رخصة الاستثمار الأجنبي: تصدر من وزارة الاستثمار، وتسمح للمستثمرين الأجانب بممارسة الأعمال التجارية في السعودية وفقًا لمتطلبات معينة.
- رخصة التجارة الإلكترونية: تُصدر للمتاجر الإلكترونية والشركات التي تقدم خدماتها عبر الإنترنت.
إجراءات استخراج التراخيص التجارية
تمر عملية الحصول على رخصة تجارية في نظام إجراءات التراخيص البلدية السعودية بعدة خطوات، وهي:
تحديد نوع النشاط التجاري: يُحدد صاحب المشروع نوع النشاط وفق تصنيف وزارة التجارة.
تقديم طلب إلكتروني: يتم التقديم عبر بوابة وزارة التجارة أو منصة بلدي حسب النشاط.
إرفاق المستندات المطلوبة:
- الهوية الوطنية أو السجل التجاري (للشركات).
- عقد التأسيس للشركات.
- موافقات الجهات المختصة حسب النشاط.
- سداد الرسوم المقررة: تختلف الرسوم حسب نوع النشاط والمنطقة.
- استلام الترخيص التجاري: بعد الموافقة على الطلب، يُصدر الترخيص إلكترونيًا.
يمكن التعرف على المزيد حول: مصادر التشريع القانوني
الوثائق المطلوبة لتقديم طلب الحصول على الرخصة
من أجل تقديم طلب الحصول على الرخصة البلدية المطلوبة في نظام إجراءات التراخيص البلدية، فيجب أن يُقدم صاحب النشاط التجاري كامل الوثائق التي تثبت التزامه بالأنظمة القانونية المعمول بها لاستخراج الرخصة. وفيما يلي الوثائق المطلوبة لتقديم طلب الحصول على الرخصة البلدية:
- وثيقة انتفاع بالأرض الموجود عليها المحل التجاري.
- نسخة عن السجل التجاري المُسجل لدى وزارة التجاري وساري المفعول.
- وثيقة منشأة تكون سارية المفعول ووثيقة ترخيص البناء.
- شهادة سلامة البناء من الدفاع المدني للتأكد من الالتزام بمعايير السلامة والوقاية من الحرائق.
- الشهادات الصحية المطلوبة للتعامل مع المنتجات الصحية والمواد الغذائية.
- مخطط يوضح تصميم المحل والمساحات وما إلى ذلك.
- موافقة من الجهة الحكومية المُختصة الذي يكون النشاط خاضع لإشرافها.
الأسئلة الشائعة:
كم غرامة رخصة البلدية؟
غرامة عدم الحصول على رخصة بلدية هي تختلف باختلاف نوع النشاط ونوع المخالفة فمثلاً غرامة ممارسة نشاط بعد انتهاء الترخيص هي 5000 ريال. وممارس نشاط يخالف ما نص عليه الترخيص 5000 ريال. وأمام مزاولة نشاط إضافي غير منصوص عليه بالرخصة هو 3000 ريال وممارسة نشاط دون ترخيص 5000 ريال.
كم مدة ترخيص البلدية؟
مدة ترخيص البلدية بالنسبة للأنشطة الإنشائية هي 3سنوات من تاريخ صدورها بالنسبة للمباني. وسنة واحدة بالنسبة لباقي أنواع التراخيص الإنشائية. وأما مدة ترخيص الأنشطة التجارية هي 5 سنوات للمحل التجاري. و180 يوم للأنشطة التجارية التي تخص الأنشطة المؤقتة.
في ختام مقالنا نأمل أن يكون المقال المقدم من أفضل مدونة قانونية في السعودية قد وفر لك إجابات شافية لجميع الأسئلة والمواضيع التي كنت تبحث عنها، وفي حال كان لديك أي استفسار أو سؤال، لا تتردد في التواصل معنا.
المصادر:
