توفر وزارة العدل عبر بوابة ناجز خطوات تحويل صك الارض الى الكتروني وهي من الخدمات الهامة التي تعمل على الحفاظ على الملكيات العقارية المختلفة في المملكة، عن طريق سند إلكتروني موثق عبر منصة ناجز الإلكترونية، ومنصة البورصة العقارية، من خلال المقال التالي تتعرف على خطوات تحويل صك الارض الى الكتروني وأهم الشروط المطلوب تحقيقها في الصك.
ما هو الصك الإلكتروني؟
الصك الإلكتروني هو وثيقة رسمية رقمية تثبت ملكيتك لعقار معين، ويتم إصدارها عبر منصة ناجز التابعة لوزارة العدل. يحل هذا الصك محل الصكوك الورقية القديمة، ويتميز بالموثوقية، وسهولة التحقق، وسرعة الإنجاز، والأمان الرقمي.
تحويل صك الارض الى الكتروني
يتم تحويل صك الارض الى الكتروني عن طريق:
- الدخول على بوابة ناجز الإلكترونية تسجيل حساب أو الدخول عبر النفاذ الوطني الموحد.
- اختيار الخدمات العدلية الإلكترونية ثم الانتقال إلى العقارات والرهون.
- اختيار تقديم طلب جديد الموافقة على الشروط والأحكام.
- الضغط على مربع التعهد واختيار خدمة تحديث الصكوك.
- تعبئة بيانات الصك وبيانات المستفيد وإرفاق صورة الصك من الأمام ومن الخلف.
- ثم الاطلاع على الطلب ثم الضغط على تأكيد البيانات.
- الضغط على إرسال يتم استلام إشعار بإتمام العملية.
- يتم مراجعه الصك ثم تحديثه على الموقع.
طريقة تحديث صك عقاري للورثة
من اجل تحديث صك إلكتروني للورثة في السعودية، يمكنك اتباع طريقة تحويل صك الارض الى الكتروني التالية:
- تسجيل الدخول إلى منصة ناجز باستخدام حساب النفاذ الوطني الموحد.
- اختيار خدمة تحديث الصك العقاري من قائمة الخدمات الإلكترونية.
- اختيار نوع الطلب (تحديث جديد، تحديث صك مفقود، تعديل صك إلكتروني).
- إدخال البيانات المطلوبة، بما في ذلك رقم الصك وبيانات العقار وبيانات الورثة.
- إرفاق المستندات المطلوبة، مثل شهادة وفاة صاحب العقار وصك حصر الورثة.
- تقديم الطلب واتباع التعليمات لإتمام العملية.
- يمكنك متابعة حالة الطلب من خلال حسابك في منصة ناجز حتى صدور الصك المحدث إلكترونيًا.
يمكنك التعرف أيضا على: صيغة اقرار استلام مستندات
خطوات إصدار صك الكتروني
من اجل طريقة تحويل صك الارض الى الكتروني ، اتبع الخطوات التالية:
- الدخول إلى منصة ناجز.
- اختيار “الخدمات العقارية”.
- النقر على “خدمة إصدار صك إلكتروني”.
- إدخال بيانات العقار ورفع صورة من الصك الورقي.
- رفع الوثائق المطلوبة (بطاقة الهوية – رقم الطلب – صورة الصك).
- إرسال الطلب وانتظار المراجعة من كاتب العدل.
- في حال الموافقة، سيتم إصدار الصك الجديد إلكترونيًا وإرساله إلى حسابك في ناجز.
كيفية الاستعلام عن صك الكتروني
في إطار الحديث عن طريقة تحويل صك الارض الى الكتروني يمكنك أيضا معرفة حالة صكك العقاري عن طريق اتباع الاتي:
- سجل الدخول إلى ناجز.
- اذهب إلى “خدمة الاستعلام عن صك إلكتروني”.
- أدخل رقم الصك والهوية.
- ستظهر لك بيانات الصك وموقع العقار ونوعه.
أسباب رفض الطلب
قد يتم رفض طلب تحديث الصك العقاري نتيجة لعدة أسباب منها:
- عدم مطابقة رقم الصك أو تاريخه للصك المرفق.
- أن يكون اسم الحي غير مذكور أو بحاجة إلى تعديل.
- إذا كانت رقم القطعة أو المخطط غير مذكور في الصك أو بحاجة إلى تعديل.
- إذا كان رقم الهوية أو الحفيظة المدون في الصك غير مطابق.
- بيانات الملاك المدخلة غير مطابقة للصك.
- الصورة الخلفية للصك غير مرفقة أثناء التقديم.
- البيانات التفصيلية للقطعة غير مذكورة.
- أن يكون الخطاب المرفق من الجهات المختصة غير مقيد في وزارة العدل.
- إذا كان رقم الصك غير مطابق لسجل الصك.
- إذا كان صادر من قبل من المحكمة أو كانت حالة الصك ملغ أو منته.
مميزات الصكوك الإلكترونية
بعد معرفة طريقة تحويل صك الارض الى الكتروني فإن الصك الإلكتروني يتميز عن الصك الورقي في جميع المعاملات التي يتم استخدام الصكوك فيها بعدد من المميزات، وأهمها:
- توثيق المعاملات بشكل إلكتروني.
- القضاء على التلاعب بالصكوك، وتزويرها.
- تسهيل توثيق الصكوك من خلال ربطها آليًا مع الجهات المعنية.
- يتم القضاء على عملية ازدواج الصكوك التي يعاني منها حاملي الصكوك الورقية.
- سرعة إصدار الصكوك.
- تقليل عدد المراجعين للمقرات الحكومية.
- تقليل الضغط على الموظفين الحكوميين.
- حفظ الصكوك إلكترونيًا والرجوع إليها بطريقة سهلة.
- حماية الصكوك من الضياع.
يمكنك التعرف أيضا على: مستندات استخراج رخصة قيادة
شروط تحويل الصك الورقي إلى الكتروني
لكي يتمكن صاحب الصك أو وكيله من إتمام طريقة تحويل صك الارض الى الكتروني، يجب أن تتوفر في الصك عددًا من الشروط، وهي:
- أن يكون الصك ساري المفعول فلا يمكن تحويل صك قد انتهت صلاحيته.
- يجب أن يكون الصك ملكًا للشخص الذي يقوم بالتحديث أو من ينوب عنه.
- أن يكون تقديم الطلب من المالك للصك أو وكيله فقط.
- ألا يكون الصك قد تم تسجيله مسبقًا.
- يجب أن يكون الصك من الصكوك الصادرة عن كتابات العدل.
الأسئلة الشائعة:
كيف استعلم عن صك الكتروني؟
في ظل طريقة تحويل صك الارض الى الكتروني ؛ من أجل مواكبة التطورات العصرية، فقد تم إتاحة خدمة “الاستعلام عن الصكوك العقارية” بشكل إلكتروني. فقد أصبح بإمكانك الاستعلام عن صك عقاري إلكترونيًا، من خلال اتباع الخطوات التالية:
- عليك القيام بالدخول على بوابة ناجز للخدمات العدلية.
- ثم النقر على خيار “الخدمات الإلكترونية”.
- عليك اختيار أيقونة “الاستعلام عن الصك العقاري”.
- بعد ذلك، سوف يتطلب منك إدخال بعض البيانات اللازمة للاستعلام.
- ثم كتابة كود التحقيق المرئي.
- بعد إدخال البيانات اللازمة، سوف يتم تزويدكم بتفاصيل الصك العقاري المستعلم عنه، من حالة العقار، نوع الصك، حالة الصك، محل العقار.
ما هي شروط تحويل الصك الى الكتروني؟
نشرت وزارة العدل في المملكة العربية السعودية مجموعة من الشروط التي يجب استيفاؤها عند تقديم طلب تحِويل الِصَك اليدوي إلى إلكتروني، ويمكن التعرف على هذه الشروط كالآتي:
- يجب أن تتوافر البيانات التفصيلية لكل قطعة مسجلة في الصك.
- يجب أن تطابق بيانات المالك المدخلة مع اسم المالك ورقم الهوية أو الحفيظة المدونة في الصك.
- يشترط أن يكون الصك صادراً ومسجلاً في كتابات العدل.
- رفع صور الصك من الخلف والأمَام.
- يشترط أن لا يكون الصك مسجلاً إلكترونيًا في وقت سابق.
- إرفاق الوثائق اللازمة لإثبات ملكية الصك.
- يشترط ألّا يكون الصك مُنتهي الصلاحية.
نأمل أن يكون المقال المقدم من أفضل مدونة قانونية في السعودية قد وفر لك إجابات شافية لجميع الأسئلة والمواضيع التي كنت تبحث عنها، وفي حال كان لديك أي استفسار أو سؤال، لا تتردد في التواصل معنا.
المصادر:
