كم رسوم تجديد عقد الإيجار؟ سؤال يتردد كثيرًا بين المستأجرين والمؤجرين في السعودية مع اقتراب نهاية العقد، خصوصًا في ظل التحديثات الجديدة التي طرأت على نظام الإيجارات الإلكتروني (إيجار) لعام 2025.
في هذا المقال، نستعرض بشكل قانوني ومفصل كم رسوم تجديد عقد الإيجار وفق النظام السعودي الجديد، مع توضيح الفروق بين العقود السكنية والتجارية، وآلية السداد عبر منصة “إيجار”، بالإضافة إلى أبرز النصوص النظامية التي تنظم العلاقة بين المؤجر والمستأجر كما وردت في نظام الإيجار السعودي ولائحته التنفيذية الصادرة عن وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
كم رسوم تجديد عقد الإيجار
عند الحديث عن كم رسوم تجديد عقد الإيجار في السعودية لعام 2025، يجب معرفة أن هذه الرسوم تُفرض وفقًا للائحة التنفيذية لنظام الإيجار الإلكتروني الصادر عن وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، وتُعتبر هذه الرسوم جزءًا من الخدمات الإلكترونية التي تهدف إلى توثيق العلاقة التعاقدية بين المؤجر والمستأجر بشكل رسمي وملزم قانونيًا.
تبلغ كم رسوم تجديد عقد الإيجار في النظام الحالي مبلغ 125 ريالًا سعوديًا للعقود السكنية و200 ريال سعودي للعقود التجارية، وهي مبالغ رمزية مقارنة بالفوائد القانونية والتنظيمية التي توفرها المنصة للمستأجرين والمؤجرين.
ويتم دفع هذه الرسوم إلكترونيًا عبر منصة إيجار التابعة لشركة علم بالتعاون مع وزارة الإسكان، وذلك باستخدام وسائل الدفع المعتمدة مثل مدى أو سداد.
يمكنك التعرف أيضا على: من يدفع رسوم عقد الايجار؟
الإطار القانوني للرسوم
أشارت المادة (9) من اللائحة التنفيذية لنظام الإيجار الإلكتروني إلى أن:
“توثيق أو تجديد عقد الإيجار لا يُعد نافذًا إلا بعد سداد المقابل المالي المحدد من قبل الوزارة، ويعد العقد غير ساري المفعول قبل ذلك.”
وهذا يعني أن كم رسوم تجديد عقد الإيجار ليست مجرد إجراء مالي، بل شرط أساسي لصحة واستمرارية العقد قانونيًا.
كم رسوم عقد الإيجار الإلكتروني السكني
عند البحث عن كم رسوم تجديد عقد الإيجار الإلكتروني السكني لعام 2025، نجد أن وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان حددت رسومًا ثابتة لتوثيق العقود السكنية عبر منصة إيجار، حيث تبلغ 125 ريالًا سعوديًا لكل عملية توثيق أو تجديد.
وتُعد هذه الرسوم من الحد الأدنى للأعباء المالية مقارنة بالمزايا التي يوفرها العقد الإلكتروني، إذ يضمن حقوق الطرفين ويمنع أي نزاعات محتملة مستقبلًا، وذلك بموجب ما ورد في المادة (3) من نظام الإيجار الإلكتروني التي نصت على ضرورة توثيق جميع عقود الإيجار في شبكة إيجار المعتمدة.
كما أن معرفة كم رسوم تجديد عقد الإيجار تساعد المستأجرين والمؤجرين على التخطيط المالي المسبق لتجديد عقودهم، إذ يتم دفع الرسوم إلكترونيًا في نفس لحظة التجديد دون الحاجة إلى مراجعة أي جهة حكومية، ما يعزز من سرعة الإجراء وسهولة المتابعة.
كم رسوم عقد الايجار التجاري
عند التساؤل حول كم رسوم تجديد عقد الإيجار التجاري، يجب الإشارة إلى أن العقود التجارية تخضع لرسوم مختلفة عن العقود السكنية، نظرًا لطبيعة الأنشطة التجارية وحجم التعاملات المالية بين الأطراف.
وفق ما حددته وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان وبرنامج إيجار، تبلغ رسوم توثيق أو تجديد عقد الإيجار التجاري 200 ريال سعودي عن كل سنة إيجارية، ويتم دفعها إلكترونيًا من خلال شبكة إيجار بعد اعتماد العقد من قبل المالك والمستأجر.
وتأتي هذه الخطوة انسجامًا مع أحكام نظام الإيجارات السعودي، الذي نص في مادته (5) على ضرورة توثيق جميع العقود التجارية في المنصة الرسمية لضمان الشفافية ومنع النزاعات.
إن معرفة كم رسوم تجديد عقد الإيجار التجاري تساعد أصحاب الأنشطة والمنشآت على إدارة التزاماتهم المالية بدقة، كما تمكّنهم من تجديد العقود بسهولة دون الحاجة إلى مراجعة المكاتب العقارية أو الجهات الحكومية، ما يوفر الوقت ويقلل التكاليف الإدارية.
طريقة دفع رسوم تجديد عقد الإيجار إلكترونيًا
بعد معرفة كم رسوم تجديد عقد الإيجار سواء للعقود السكنية أو التجارية، تأتي الخطوة الأهم وهي تسديد الرسوم بشكل إلكتروني عبر منصة إيجار التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
تتم العملية بخطوات بسيطة وموثقة قانونيًا لضمان حفظ حقوق جميع الأطراف، كالتالي:
- الدخول إلى منصة إيجار الإلكترونية عبر الرابط الرسمي.
- تسجيل الدخول إلى حساب الوسيط العقاري أو أحد أطراف العقد (المالك أو المستأجر).
- اختيار خدمة العقود الإيجارية، ثم تحديد العقد المطلوب تجديده.
- مراجعة بيانات العقد والتأكد من صحتها وتاريخ انتهاء المدة الإيجارية.
- تحديد مدة التجديد الجديدة ودفع الرسوم المحددة من خلال نظام “سداد” الإلكتروني.
- تأكيد عملية الدفع والتوثيق الإلكتروني، ليتم تجديد العقد تلقائيًا في قاعدة بيانات المنصة.
وبذلك يتم استكمال عملية التجديد بطريقة آمنة وموثوقة دون الحاجة للحضور الشخصي، ما يجعل معرفة كم رسوم تجديد عقد الإيجار خطوة أساسية قبل مباشرة الدفع لتجنب التأخير أو فرض غرامات مالية محتملة.
العقوبات والغرامات عند تأخير تجديد عقد الإيجار
تُعد مسألة الالتزام بمواعيد التجديد من الجوانب الأساسية في النظام العقاري السعودي، إذ يهدف تنظيم العلاقة الإيجارية إلى حماية حقوق المالك والمستأجر على حد سواء.
وبناءً على لوائح وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان، فإن عدم تجديد العقد في الوقت المحدد قد يترتب عليه عدة غرامات أو آثار قانونية، تشمل ما يلي:
1. فرض غرامة مالية أو رسوم إضافية
في حال تأخر المستأجر أو المالك عن تجديد العقد بعد انتهائه، يتم احتساب رسوم إضافية عند إعادة توثيقه في منصة “إيجار”، وهنا تظهر أهمية معرفة كم رسوم تجديد عقد الإيجار مسبقًا لتجنب أي زيادة في التكلفة.
2. إلغاء توثيق العقد السابق
في بعض الحالات، يتم إلغاء حالة التوثيق للعقد المنتهي في النظام الإلكتروني، مما يمنع الأطراف من استخدامه في المعاملات الرسمية أو البنكية.
3. تعليق الخدمات الإلكترونية
يمكن أن تتأثر بعض الخدمات الحكومية المرتبطة بالعقود الإيجارية غير المحدثة، مثل إصدار رخصة العمل أو تجديد الإقامة للعمالة المرتبطة بالعقار.
4. منازعات قضائية محتملة
في حال استمرار الامتناع عن التجديد، قد يلجأ أحد الأطراف إلى الهيئة العامة للعقار أو الجهات القضائية المختصة لحل النزاع، استنادًا إلى أحكام نظام الإيجار الموحّد.
وبذلك، فإن الالتزام بتجديد العقد في الوقت المحدد ومعرفة كم رسوم تجديد عقد الإيجار بدقة، يُعدان من الأمور الجوهرية لتفادي النزاعات أو الأعباء المالية الإضافية.
نصائح قانونية لتجديد عقد الإيجار بسلاسة
قبل الإقدام على عملية تجديد العقد، من الضروري أن يكون كل من المؤجر والمستأجر على دراية تامة بالإجراءات والالتزامات المالية والقانونية.
فيما يلي أبرز النصائح التي تساعدك على إدارة عملية التجديد بشكل آمن ومنظم ومعرفة كم رسوم تجديد عقد الإيجار بدقة:
1. تحقق من المدة القانونية لانتهاء العقد
راجع تاريخ انتهاء عقد الإيجار في منصة “إيجار” أو في العقد الورقي قبل الموعد بشهر على الأقل، حتى تتمكن من تجديده دون غرامات أو تأخير.
2. اعتمد على المنصات الرسمية فقط
يجب أن يتم التجديد عبر منصة إيجار الإلكترونية التابعة لوزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان لضمان التوثيق الصحيح وتطبيق كم رسوم تجديد عقد الإيجار وفق اللوائح الرسمية.
3. احتفظ بنسخة إلكترونية من العقد المحدث
بعد التجديد، قم بتحميل نسخة موثقة من العقد لتجنب أي خلاف مستقبلي أو مطالبة إضافية.
4. تأكد من تحديث بيانات الأطراف والعقار
أي تغيير في بيانات المستأجر أو المالك أو العقار يجب تسجيله في النظام قبل التجديد لتفادي رفض العملية أو إعادة الحساب الخاطئ لـ كم رسوم تجديد عقد الإيجار.
5. استشر محاميًا مختصًا في العقود
في حال وجود نزاع أو لبس حول الرسوم أو شروط التجديد، يُفضل الاستعانة بمحامٍ مختص في الأنظمة العقارية السعودية لضمان حقوقك الكاملة.
باتباع هذه النصائح، يمكن للمؤجر والمستأجر إتمام عملية التجديد بسهولة، مع الالتزام التام بالنظام وتجنب أي مخالفات أو غرامات مالية.
يمكنك التعرف أيضا على: فسخ عقد الايجار في النظام السعودي
ختاما، يمكن القول إن معرفة كم رسوم تجديد عقد الإيجار ليست مجرد معلومة مالية، بل خطوة ضرورية لضمان صحة واستقرار العلاقة الإيجارية بين المؤجر والمستأجر، فالنظام السعودي حدّد إجراءات واضحة ورسومًا ثابتة لضمان الشفافية، وتوثيق جميع العقود إلكترونيًا عبر منصة إيجار، بما يضمن حقوق جميع الأطراف ويحدّ من النزاعات المستقبلية.
ومع أن كم رسوم تجديد عقد الإيجار تبدو بسيطة في ظاهرها، إلا أن الالتزام بها في الوقت المحدد وتوثيق العقد وفق الضوابط القانونية يحمي المستأجر من الإخلاء المفاجئ، ويضمن للمؤجر حقوقه المالية وفق النظام.
إذا كنت تواجه أي إشكال يتعلق بتجديد عقد الإيجار أو ترغب في استشارة قانونية حول كم رسوم تجديد عقد الإيجار أو آلية توثيقه في منصة إيجار، يمكنك التواصل مع محامٍ مختص في القوانين العقارية السعودية عبر موقعنا للقانون للحصول على استشارة دقيقة ومضمونة تحفظ حقوقك وتجنبك أي التزامات غير قانونية.
أسئلة شائعة
هل تختلف رسوم تجديد عقد الإيجار بين العقارات السكنية والتجارية؟
نعم، تختلف كم رسوم تجديد عقد الإيجار حسب نوع العقد. فالعقارات السكنية تُحتسب رسومها عادة بمعدل ثابت رمزي يحدده النظام، بينما قد تكون الرسوم في العقود التجارية أعلى نظرًا لطبيعة النشاط والموقع ومساحة العقار، وفق لوائح منصة إيجار التجارية المعتمدة من وزارة الشؤون البلدية والقروية والإسكان.
هل يمكن تقسيط رسوم تجديد عقد الإيجار إلكترونيًا؟
في الوضع الحالي، لا تسمح منصة “إيجار” بتقسيط الرسوم داخل النظام نفسه، لكن يمكن للمؤجر والمستأجر الاتفاق على جدول سداد خاص بينهم بشرط توثيقه في العقد، مع بقاء كم رسوم تجديد عقد الإيجار الإجمالية واجبة الدفع في النظام عند توثيق التجديد.
ماذا يحدث إذا تأخر أحد الطرفين في دفع رسوم تجديد عقد الإيجار؟
تُعلّق حالة العقد مؤقتًا في منصة إيجار حتى يتم سداد كامل كم رسوم تجديد عقد الإيجار من الطرف المعني، وقد يؤدي التأخير إلى فرض غرامة أو إلغاء العقد بعد فترة معينة وفق المادة (19) من اللائحة التنفيذية لنظام الإيجار.
هل يمكن استرداد رسوم تجديد العقد في حال إلغاء العقد بعد توثيقه؟
في الغالب لا يمكن استرداد كم رسوم تجديد عقد الإيجار بعد توثيق العقد، لأن المنصة تُعد الخدمة منفذة بمجرد اعتماد العقد من الطرفين، إلا أن بعض الحالات الاستثنائية (كوجود خطأ إداري أو فني) قد تُراجع من قبل الهيئة العامة للعقار.
هل تشمل رسوم التجديد توثيق العقد فقط أم تشمل خدمات أخرى؟
تغطي كم رسوم تجديد عقد الإيجار عملية التوثيق الإلكتروني عبر منصة إيجار فقط، ولا تشمل أتعاب السمسرة أو رسوم الوسيط العقاري، ما لم يُنص على ذلك في اتفاق منفصل بين الأطراف.
نأمل أن يكون المقال المقدم من أفضل مدونة قانونية في السعودية قد وفر لك إجابات شافية لجميع الأسئلة والمواضيع التي كنت تبحث عنها، وفي حال كان لديك أي استفسار أو سؤال، لا تتردد في التواصل معنا.
المصادر
